Huiswaardemeter

Woningwaarde Zoutstoep 45

3361CG Sliedrecht

71 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.788Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 268.974
+9,6%
[ € 236.697 – € 301.251 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 260.744[ € 247.707 – € 273.781 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 277.463[ € 263.313 – € 291.029 ]

Wat is mijn huis waard?

Zoutstoep 45 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 268.974 (€ 3.788 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.039Sinds september +0,8%
+€ 23.47812 maanden +9,6%
+€ 13.96712 mnd vs. NL +5,7%
Zoutstoep 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 268.974 voor Zoutstoep 45 in Sliedrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zoutstoep 45 in Sliedrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 277.463. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 268.974.

Verwachte verkoopprijs Zoutstoep 45
€ 277.463[ € 263.313 – € 291.029 ]
Verkoper houdt over€ 273.161−€ 4.302 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 285.162+€ 7.699 kosten koper
Verkoopprijs€ 277.463
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.052
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 273.161

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zoutstoep 45 in Sliedrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 260.744. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.672 per m².

Verwachte vraagprijs Zoutstoep 45
Onder gem. in Sliedrecht-CentrumBoven gem.
€ 260.744[ € 247.707 – € 273.781 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.672[ € 3.489 – € 3.856 ]
Gem. vraagprijs in Sliedrecht-Centrum
€ 585.083[ € 265.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zoutstoep 45 adviseren wij in een bod van € 277.463, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 260.744 ligt. In de gemeente Sliedrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 268.974+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 277.463+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 291.336+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zoutstoep 45 zal in bij een vraagprijs van € 260.744 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zoutstoep 45 in Sliedrecht bedragen € 1.406 per maand bij een woningwaarde van € 268.974. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 469.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.406/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.315
OZB€ 16
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.406
Totaal betaald over 30 jaar€ 473.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zoutstoep 45

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 268.974
Verwachte verkoopprijs€ 277.463
Verwachte vraagprijs€ 260.744
Verwacht overbod+6,0% (Sliedrecht)

Locatie

BuurtWinklerplein-Zuid→
PlaatsSliedrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winklerplein-Zuid besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (37%)
B (12%)
C (28%)
D (8%)
E (9%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Winklerplein-Zuid

Winklerplein-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van P.A. de Genestetstraat 3, 3362TE Sliedrecht
P.A. de Genestetstraat 3
1970 · 98 m²
€ 386.090
Straatbeeld van Kerkbuurt 143, 3361BE Sliedrecht
Kerkbuurt 143
1991 · 82 m²
€ 344.522
Straatbeeld van Geulstraat 3, 3363HS Sliedrecht
Geulstraat 3
1982 · 58 m²
€ 249.566
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 268.974 is Zoutstoep 45 een van de meer betaalbare woningen in Winklerplein-Zuid. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zoutstoep 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zoutstoep 45 in Sliedrecht.

Wat is Zoutstoep 45 in Sliedrecht waard?
Zoutstoep 45 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 268.974 (bandbreedte € 236.697 – € 301.251). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Winklerplein-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zoutstoep 45 in Sliedrecht?
De verwachte vraagprijs van Zoutstoep 45 in Sliedrecht is in oktober 2026 € 260.744 (bandbreedte € 247.707 – € 273.781). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.788.
Hoeveel moet ik overbieden op Zoutstoep 45 in Sliedrecht?
Voor Zoutstoep 45 adviseren wij een bod van € 277.463 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sliedrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zoutstoep 45 in Sliedrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Zoutstoep 45 in Sliedrecht bedragen € 1.406 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 268.974 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.315 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zoutstoep 45 in Sliedrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zoutstoep 45 in Sliedrecht is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 23.478) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zoutstoep 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winklerplein-Zuid is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Zoutstoep 45 ligt rond € 268.974. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zoutstoep 45?
Huishoudens in de buurt van Zoutstoep 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winklerplein-Zuid heeft 5% van de woningen zonnepanelen.