Huiswaardemeter

Woningwaarde Baanhoek 177

3361GC Sliedrecht

141 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.889Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.327
+9,6%
[ € 358.448 – € 456.206 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.535[ € 375.758 – € 415.312 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.470[ € 398.303 – € 440.231 ]

Wat is mijn huis waard?

Baanhoek 177 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.327 (€ 2.889 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.088Sinds september +0,8%
+€ 35.55412 maanden +9,6%
+€ 21.15112 mnd vs. NL +5,7%
Baanhoek 177
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.327 voor Baanhoek 177 in Sliedrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baanhoek 177 in Sliedrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.470. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 407.327.

Verwachte verkoopprijs Baanhoek 177
€ 419.470[ € 398.303 – € 440.231 ]
Verkoper houdt over€ 413.606−€ 5.864 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.009+€ 10.539 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.470
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.614
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.606

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baanhoek 177 in Sliedrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.535. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.805 per m².

Verwachte vraagprijs Baanhoek 177
Onder gem. in Sliedrecht-WestBoven gem.
€ 395.535[ € 375.758 – € 415.312 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.805[ € 2.665 – € 2.945 ]
Gem. vraagprijs in Sliedrecht-West
€ 498.429[ € 295.000 – € 620.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baanhoek 177 adviseren wij in een bod van € 419.470, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 395.535 ligt. In de gemeente Sliedrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.327+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.470+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.444+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baanhoek 177 zal in bij een vraagprijs van € 395.535 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baanhoek 177 in Sliedrecht bedragen € 2.109 per maand bij een woningwaarde van € 407.327. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.109/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.992
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.109
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baanhoek 177

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.327
Verwachte verkoopprijs€ 419.470
Verwachte vraagprijs€ 395.535
Verwacht overbod+6,0% (Sliedrecht)

Locatie

BuurtBaanhoek-Oost→
PlaatsSliedrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baanhoek-Oost besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (7%)
C (21%)
D (15%)
E (13%)
F (8%)
G (18%)

Wonen in Baanhoek-Oost

Baanhoek-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken5,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baanhoek 38, 3361GK Sliedrecht
Baanhoek 38
1922 · 109 m²
€ 390.178
Straatbeeld van Baanhoek 50, 3361GL Sliedrecht
Baanhoek 50
1962 · 144 m²
€ 810.690
Straatbeeld van Baanhoek 106, 3361GM Sliedrecht
Baanhoek 106
1905 · 148 m²
€ 488.120
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Baanhoek 177 ligt met een geschatte woningwaarde van € 407.327 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Baanhoek-Oost willen wonen. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Baanhoek 177

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baanhoek 177 in Sliedrecht.

Wat is Baanhoek 177 in Sliedrecht waard?
Baanhoek 177 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.327 (bandbreedte € 358.448 – € 456.206). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Baanhoek-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baanhoek 177 in Sliedrecht?
De verwachte vraagprijs van Baanhoek 177 in Sliedrecht is in oktober 2026 € 395.535 (bandbreedte € 375.758 – € 415.312). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.889.
Hoeveel moet ik overbieden op Baanhoek 177 in Sliedrecht?
Voor Baanhoek 177 adviseren wij een bod van € 419.470 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Sliedrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baanhoek 177 in Sliedrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Baanhoek 177 in Sliedrecht bedragen € 2.109 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.327 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.992 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baanhoek 177 in Sliedrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baanhoek 177 in Sliedrecht is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 35.554) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baanhoek 177?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baanhoek-Oost is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Baanhoek 177 ligt rond € 407.327. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baanhoek 177?
Huishoudens in de buurt van Baanhoek 177 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baanhoek-Oost heeft 14% van de woningen zonnepanelen.