Huiswaardemeter

Woningwaarde Baanhoek 189

3361GC Sliedrecht

Te koop
173 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1825Bouwjaar
€ 3.690Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 638.453
+8,6%
[ € 561.839 – € 715.067 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 654.025[ € 623.438 – € 689.063 ]

Wat is mijn huis waard?

Baanhoek 189 in Sliedrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 638.453 (€ 3.690 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.841Sinds mei +0,8%
+€ 50.52412 maanden +8,6%
+€ 25.59212 mnd vs. NL +4,4%
Baanhoek 189
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 638.453 voor Baanhoek 189 in Sliedrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baanhoek 189 in Sliedrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 654.025. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 638.453.

Verwachte verkoopprijs Baanhoek 189
€ 654.025[ € 623.438 – € 689.063 ]
Verkoper houdt over€ 645.581−€ 8.444 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 669.256+€ 15.231 kosten koper
Verkoopprijs€ 654.025
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.194
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 645.581

Wat is de vraagprijs?

Baanhoek 189 in Sliedrecht staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.613 per m².

Vraagprijs Baanhoek 189
Onder gem. in Sliedrecht-WestBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.613[ € 3.432 – € 3.793 ]
Gem. vraagprijs in Sliedrecht-West
€ 477.900[ € 275.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baanhoek 189 adviseren wij in een bod van € 654.025, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Sliedrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 638.453+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 654.025+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 686.726+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baanhoek 189 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baanhoek 189 in Sliedrecht bedragen € 3.199 per maand bij een woningwaarde van € 638.453. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 319.000€ 958.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.199/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.122
OZB€ 12
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.199
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.123.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baanhoek 189

Woninggegevens

Bouwjaar1825
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte382 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 638.453
Verwachte verkoopprijs€ 654.025
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+6,0% (Sliedrecht)

Locatie

BuurtBaanhoek-Oost→
PlaatsSliedrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baanhoek-Oost besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (6%)
C (22%)
D (13%)
E (13%)
F (9%)
G (18%)

Wonen in Baanhoek-Oost

Baanhoek-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken5,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baanhoek 38, 3361GK Sliedrecht
Baanhoek 38
1922 · 109 m²
€ 386.345
Straatbeeld van Baanhoek 106, 3361GM Sliedrecht
Baanhoek 106
1905 · 148 m²
€ 483.326
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Baanhoek 189 valt met een geschatte woningwaarde van € 638.453 duidelijk in het hogere segment van Baanhoek-Oost. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Baanhoek 189

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baanhoek 189 in Sliedrecht.

Wat is Baanhoek 189 in Sliedrecht waard?
Baanhoek 189 in Sliedrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 638.453 (bandbreedte € 561.839 – € 715.067). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baanhoek-Oost.
Wat is de vraagprijs van Baanhoek 189 in Sliedrecht?
Baanhoek 189 in Sliedrecht staat in juni 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.690.
Hoeveel moet ik overbieden op Baanhoek 189 in Sliedrecht?
Voor Baanhoek 189 adviseren wij een bod van € 654.025 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sliedrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baanhoek 189 in Sliedrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Baanhoek 189 in Sliedrecht bedragen € 3.336 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 638.453 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.122 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 147 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baanhoek 189 in Sliedrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baanhoek 189 in Sliedrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 50.524) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baanhoek 189?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baanhoek-Oost is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Baanhoek 189 ligt rond € 638.453. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baanhoek 189?
Huishoudens in de buurt van Baanhoek 189 besteden in juni 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baanhoek-Oost heeft 14% van de woningen zonnepanelen.