Huiswaardemeter

Woningwaarde Piet Heinstraat 7

3361HT Sliedrecht

92 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 3.755Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.456
+9,6%
[ € 304.001 – € 386.911 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.671[ € 317.937 – € 351.405 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.588[ € 338.285 – € 373.895 ]

Wat is mijn huis waard?

Piet Heinstraat 7 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.456 (€ 3.755 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.619Sinds september +0,8%
+€ 30.15412 maanden +9,6%
+€ 17.93912 mnd vs. NL +5,7%
Piet Heinstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.456 voor Piet Heinstraat 7 in Sliedrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Piet Heinstraat 7 in Sliedrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.588. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 345.456.

Verwachte verkoopprijs Piet Heinstraat 7
€ 356.588[ € 338.285 – € 373.895 ]
Verkoper houdt over€ 351.416−€ 5.172 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.870+€ 9.282 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.588
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.922
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.416

Wat is de verwachte vraagprijs?

Piet Heinstraat 7 in Sliedrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.671. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.638 per m².

Verwachte vraagprijs Piet Heinstraat 7
Onder gem. in Sliedrecht-CentrumBoven gem.
€ 334.671[ € 317.937 – € 351.405 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.638[ € 3.456 – € 3.820 ]
Gem. vraagprijs in Sliedrecht-Centrum
€ 585.083[ € 265.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Piet Heinstraat 7 adviseren wij in een bod van € 356.588, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 334.671 ligt. In de gemeente Sliedrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.456+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.588+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.417+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Piet Heinstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 334.671 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Piet Heinstraat 7 in Sliedrecht bedragen € 1.790 per maand bij een woningwaarde van € 345.456. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.790/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.689
OZB€ 21
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.790
Totaal betaald over 30 jaar€ 608.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Piet Heinstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.456
Verwachte verkoopprijs€ 356.588
Verwachte vraagprijs€ 334.671
Verwacht overbod+6,0% (Sliedrecht)

Locatie

BuurtBuitenuitbreiding-Oost→
PlaatsSliedrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenuitbreiding-Oost besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (8%)
C (18%)
D (16%)
E (9%)
F (17%)
G (18%)

Wonen in Buitenuitbreiding-Oost

Buitenuitbreiding-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

47,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van C.M. van Reesstraat 2, 3361HD Sliedrecht
C.M. van Reesstraat 2
1931 · 103 m²
€ 405.096
Straatbeeld van Joh. Kraaijeveldstraat 7, 3361VJ Sliedrecht
Joh. Kraaijeveldstraat 7
1934 · 104 m²
€ 380.628
Straatbeeld van Burgemeester Drijberplein 48, 3361VH Sliedrecht
Burgemeester Drijberplein 48
1935 · 110 m²
€ 408.246
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 345.456 is Piet Heinstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Buitenuitbreiding-Oost. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Piet Heinstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Piet Heinstraat 7 in Sliedrecht.

Wat is Piet Heinstraat 7 in Sliedrecht waard?
Piet Heinstraat 7 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.456 (bandbreedte € 304.001 – € 386.911). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitenuitbreiding-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Piet Heinstraat 7 in Sliedrecht?
De verwachte vraagprijs van Piet Heinstraat 7 in Sliedrecht is in oktober 2026 € 334.671 (bandbreedte € 317.937 – € 351.405). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.755.
Hoeveel moet ik overbieden op Piet Heinstraat 7 in Sliedrecht?
Voor Piet Heinstraat 7 adviseren wij een bod van € 356.588 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sliedrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Piet Heinstraat 7 in Sliedrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Piet Heinstraat 7 in Sliedrecht bedragen € 1.790 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.456 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.689 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Piet Heinstraat 7 in Sliedrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Piet Heinstraat 7 in Sliedrecht is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 30.154) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Piet Heinstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenuitbreiding-Oost is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Piet Heinstraat 7 ligt rond € 345.456. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Piet Heinstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Piet Heinstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenuitbreiding-Oost heeft 11% van de woningen zonnepanelen.