Huiswaardemeter

Woningwaarde P. Rijsdijkstraat 23

3361HV Sliedrecht

101 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 4.272Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.483
+9,6%
[ € 379.705 – € 483.261 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.471[ € 399.447 – € 441.495 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.644[ € 422.615 – € 467.102 ]

Wat is mijn huis waard?

P. Rijsdijkstraat 23 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.483 (€ 4.272 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.272Sinds september +0,8%
+€ 37.66312 maanden +9,6%
+€ 22.40612 mnd vs. NL +5,7%
P. Rijsdijkstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.483 voor P. Rijsdijkstraat 23 in Sliedrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

P. Rijsdijkstraat 23 in Sliedrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.644. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 431.483.

Verwachte verkoopprijs P. Rijsdijkstraat 23
€ 443.644[ € 422.615 – € 467.102 ]
Verkoper houdt over€ 437.514−€ 6.130 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.667+€ 11.023 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.644
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.880
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.514

Wat is de verwachte vraagprijs?

P. Rijsdijkstraat 23 in Sliedrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.471. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.163 per m².

Verwachte vraagprijs P. Rijsdijkstraat 23
Onder gem. in Sliedrecht-CentrumBoven gem.
€ 420.471[ € 399.447 – € 441.495 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.163[ € 3.955 – € 4.371 ]
Gem. vraagprijs in Sliedrecht-Centrum
€ 585.083[ € 265.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor P. Rijsdijkstraat 23 adviseren wij in een bod van € 443.644, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 420.471 ligt. In de gemeente Sliedrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.483+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.644+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.826+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

P. Rijsdijkstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 420.471 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor P. Rijsdijkstraat 23 in Sliedrecht bedragen € 2.218 per maand bij een woningwaarde van € 431.483. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.218/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.110
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.218
Totaal betaald over 30 jaar€ 759.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over P. Rijsdijkstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.483
Verwachte verkoopprijs€ 443.644
Verwachte vraagprijs€ 420.471
Verwacht overbod+6,0% (Sliedrecht)

Locatie

BuurtBuitenuitbreiding-Oost→
PlaatsSliedrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenuitbreiding-Oost besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (8%)
C (18%)
D (16%)
E (9%)
F (17%)
G (18%)

Wonen in Buitenuitbreiding-Oost

Buitenuitbreiding-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

47,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Joh. Kraaijeveldstraat 7, 3361VJ Sliedrecht
Joh. Kraaijeveldstraat 7
1934 · 104 m²
€ 380.628
Straatbeeld van C.M. van Reesstraat 2, 3361HD Sliedrecht
C.M. van Reesstraat 2
1931 · 103 m²
€ 405.096
Straatbeeld van Burgemeester Drijberplein 48, 3361VH Sliedrecht
Burgemeester Drijberplein 48
1935 · 110 m²
€ 408.246
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 431.483 zit P. Rijsdijkstraat 23 in het middensegment van Buitenuitbreiding-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over P. Rijsdijkstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van P. Rijsdijkstraat 23 in Sliedrecht.

Wat is P. Rijsdijkstraat 23 in Sliedrecht waard?
P. Rijsdijkstraat 23 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.483 (bandbreedte € 379.705 – € 483.261). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenuitbreiding-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van P. Rijsdijkstraat 23 in Sliedrecht?
De verwachte vraagprijs van P. Rijsdijkstraat 23 in Sliedrecht is in oktober 2026 € 420.471 (bandbreedte € 399.447 – € 441.495). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.272.
Hoeveel moet ik overbieden op P. Rijsdijkstraat 23 in Sliedrecht?
Voor P. Rijsdijkstraat 23 adviseren wij een bod van € 443.644 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sliedrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van P. Rijsdijkstraat 23 in Sliedrecht?
De geschatte bruto maandlasten van P. Rijsdijkstraat 23 in Sliedrecht bedragen € 2.218 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.483 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.110 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van P. Rijsdijkstraat 23 in Sliedrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van P. Rijsdijkstraat 23 in Sliedrecht is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 37.663) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van P. Rijsdijkstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenuitbreiding-Oost is € 386.000. De geschatte marktwaarde van P. Rijsdijkstraat 23 ligt rond € 431.483. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van P. Rijsdijkstraat 23?
Huishoudens in de buurt van P. Rijsdijkstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenuitbreiding-Oost heeft 11% van de woningen zonnepanelen.