Huiswaardemeter

Woningwaarde Middenveer 81

3361TJ Sliedrecht

Te koop
120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.705Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.585
+8,6%
[ € 496.835 – € 632.335 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.763[ € 552.321 – € 610.461 ]

Wat is mijn huis waard?

Middenveer 81 in Sliedrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 564.585 (€ 4.705 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.281Sinds mei +0,8%
+€ 44.67912 maanden +8,6%
+€ 22.63212 mnd vs. NL +4,4%
Middenveer 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.585 voor Middenveer 81 in Sliedrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middenveer 81 in Sliedrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.763. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 564.585.

Verwachte verkoopprijs Middenveer 81
€ 580.763[ € 552.321 – € 610.461 ]
Verkoper houdt over€ 573.125−€ 7.638 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 594.528+€ 13.765 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.763
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.388
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 573.125

Wat is de vraagprijs?

Middenveer 81 in Sliedrecht staat in te koop voor € 549.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.575 per m².

Vraagprijs Middenveer 81
Onder gem. in Sliedrecht-OostBoven gem.
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.575[ € 4.346 – € 4.804 ]
Gem. vraagprijs in Sliedrecht-Oost
€ 487.667[ € 285.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middenveer 81 adviseren wij in een bod van € 580.763, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 549.000 ligt. In de gemeente Sliedrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.585+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.763+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 609.801+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middenveer 81 zal in bij een vraagprijs van € 549.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middenveer 81 in Sliedrecht bedragen € 2.835 per maand bij een woningwaarde van € 564.585. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 282.000€ 847.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.835/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.761
OZB€ 12
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.835
Totaal betaald over 30 jaar€ 993.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middenveer 81

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.585
Verwachte verkoopprijs€ 580.763
Vraagprijs€ 549.000
Verwacht overbod+6,0% (Sliedrecht)

Locatie

BuurtMiddenveer→
PlaatsSliedrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middenveer besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (29%)
C (44%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Middenveer

Middenveer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Wiel 220, 3361TG Sliedrecht
De Wiel 220
1985 · 134 m²
€ 554.390
Straatbeeld van P.A. de Genestetstraat 43, 3362TE Sliedrecht
P.A. de Genestetstraat 43
1986 · 93 m²
€ 394.016
Straatbeeld van Stobbe 46, 3362JH Sliedrecht
Stobbe 46
1988 · 78 m²
€ 305.362
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Middenveer 81 valt met een geschatte woningwaarde van € 564.585 duidelijk in het hogere segment van Middenveer. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Middenveer 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middenveer 81 in Sliedrecht.

Wat is Middenveer 81 in Sliedrecht waard?
Middenveer 81 in Sliedrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.585 (bandbreedte € 496.835 – € 632.335). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middenveer.
Wat is de vraagprijs van Middenveer 81 in Sliedrecht?
Middenveer 81 in Sliedrecht staat in juni 2026 te koop voor € 549.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.705.
Hoeveel moet ik overbieden op Middenveer 81 in Sliedrecht?
Voor Middenveer 81 adviseren wij een bod van € 580.763 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Sliedrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middenveer 81 in Sliedrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Middenveer 81 in Sliedrecht bedragen € 2.958 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.585 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.761 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 130 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middenveer 81 in Sliedrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middenveer 81 in Sliedrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 44.679) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middenveer 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middenveer is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Middenveer 81 ligt rond € 564.585. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middenveer 81?
Huishoudens in de buurt van Middenveer 81 besteden in juni 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middenveer heeft 12% van de woningen zonnepanelen.