Huiswaardemeter

Woningwaarde Erasmusplaats 9

3361TN Sliedrecht

170 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.771Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 640.987
+9,6%
[ € 564.069 – € 717.905 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 626.017[ € 594.716 – € 657.318 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 656.315[ € 623.262 – € 688.869 ]

Wat is mijn huis waard?

Erasmusplaats 9 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 640.987 (€ 3.771 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.860Sinds september +0,8%
+€ 55.94912 maanden +9,6%
+€ 33.28412 mnd vs. NL +5,7%
Erasmusplaats 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 640.987 voor Erasmusplaats 9 in Sliedrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Erasmusplaats 9 in Sliedrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 656.315. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 640.987.

Verwachte verkoopprijs Erasmusplaats 9
€ 656.315[ € 623.262 – € 688.869 ]
Verkoper houdt over€ 647.846−€ 8.469 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 671.591+€ 15.276 kosten koper
Verkoopprijs€ 656.315
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.219
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 647.846

Wat is de verwachte vraagprijs?

Erasmusplaats 9 in Sliedrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 626.017. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.682 per m².

Verwachte vraagprijs Erasmusplaats 9
Onder gem. in Sliedrecht-OostBoven gem.
€ 626.017[ € 594.716 – € 657.318 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.682[ € 3.498 – € 3.867 ]
Gem. vraagprijs in Sliedrecht-Oost
€ 474.864[ € 259.500 – € 729.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Erasmusplaats 9 adviseren wij in een bod van € 656.315, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 626.017 ligt. In de gemeente Sliedrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 640.987+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 656.315+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 689.131+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Erasmusplaats 9 zal in bij een vraagprijs van € 626.017 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Erasmusplaats 9 in Sliedrecht bedragen € 3.273 per maand bij een woningwaarde van € 640.987. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 841.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.273/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.135
OZB€ 39
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.273
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.128.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Erasmusplaats 9

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte314 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 640.987
Verwachte verkoopprijs€ 656.315
Verwachte vraagprijs€ 626.017
Verwacht overbod+6,0% (Sliedrecht)

Locatie

BuurtMiddenveer→
PlaatsSliedrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middenveer besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (31%)
C (41%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Middenveer

Middenveer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Wiel 220, 3361TG Sliedrecht
De Wiel 220
1985 · 134 m²
€ 559.890
Straatbeeld van P.A. de Genestetstraat 43, 3362TE Sliedrecht
P.A. de Genestetstraat 43
1986 · 93 m²
€ 397.925
Straatbeeld van Batelier 32, 3362JS Sliedrecht
Batelier 32
1994 · 139 m²
€ 646.564
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Erasmusplaats 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 640.987 duidelijk in het hogere segment van Middenveer. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Erasmusplaats 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Erasmusplaats 9 in Sliedrecht.

Wat is Erasmusplaats 9 in Sliedrecht waard?
Erasmusplaats 9 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 640.987 (bandbreedte € 564.069 – € 717.905). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middenveer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Erasmusplaats 9 in Sliedrecht?
De verwachte vraagprijs van Erasmusplaats 9 in Sliedrecht is in oktober 2026 € 626.017 (bandbreedte € 594.716 – € 657.318). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.771.
Hoeveel moet ik overbieden op Erasmusplaats 9 in Sliedrecht?
Voor Erasmusplaats 9 adviseren wij een bod van € 656.315 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sliedrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Erasmusplaats 9 in Sliedrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Erasmusplaats 9 in Sliedrecht bedragen € 3.273 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 640.987 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.135 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Erasmusplaats 9 in Sliedrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Erasmusplaats 9 in Sliedrecht is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 55.949) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Erasmusplaats 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middenveer is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Erasmusplaats 9 ligt rond € 640.987. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Erasmusplaats 9?
Huishoudens in de buurt van Erasmusplaats 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middenveer heeft 12% van de woningen zonnepanelen.