Huiswaardemeter

Woningwaarde Admiraal de Ruyterstraat 12

3361VC Sliedrecht

98 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.297Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.110
+9,6%
[ € 284.337 – € 361.883 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.277[ € 297.613 – € 328.941 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.252[ € 316.363 – € 349.664 ]

Wat is mijn huis waard?

Admiraal de Ruyterstraat 12 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.110 (€ 3.297 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.450Sinds september +0,8%
+€ 28.20312 maanden +9,6%
+€ 16.77812 mnd vs. NL +5,7%
Admiraal de Ruyterstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.110 voor Admiraal de Ruyterstraat 12 in Sliedrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Admiraal de Ruyterstraat 12 in Sliedrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.252. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 323.110.

Verwachte verkoopprijs Admiraal de Ruyterstraat 12
€ 333.252[ € 316.363 – € 349.664 ]
Verkoper houdt over€ 328.336−€ 4.916 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.067+€ 8.815 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.252
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.666
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.336

Wat is de verwachte vraagprijs?

Admiraal de Ruyterstraat 12 in Sliedrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.277. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.197 per m².

Verwachte vraagprijs Admiraal de Ruyterstraat 12
Onder gem. in Sliedrecht-CentrumBoven gem.
€ 313.277[ € 297.613 – € 328.941 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.197[ € 3.037 – € 3.357 ]
Gem. vraagprijs in Sliedrecht-Centrum
€ 585.083[ € 265.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Admiraal de Ruyterstraat 12 adviseren wij in een bod van € 333.252, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 313.277 ligt. In de gemeente Sliedrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.110+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.252+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.915+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Admiraal de Ruyterstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 313.277 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Admiraal de Ruyterstraat 12 in Sliedrecht bedragen € 1.681 per maand bij een woningwaarde van € 323.110. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.681/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.580
OZB€ 20
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.681
Totaal betaald over 30 jaar€ 568.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Admiraal de Ruyterstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.110
Verwachte verkoopprijs€ 333.252
Verwachte vraagprijs€ 313.277
Verwacht overbod+6,0% (Sliedrecht)

Locatie

BuurtBuitenuitbreiding-Oost→
PlaatsSliedrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenuitbreiding-Oost besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (8%)
C (18%)
D (16%)
E (9%)
F (17%)
G (18%)

Wonen in Buitenuitbreiding-Oost

Buitenuitbreiding-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

47,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van C.M. van Reesstraat 2, 3361HD Sliedrecht
C.M. van Reesstraat 2
1931 · 103 m²
€ 405.096
Straatbeeld van Joh. Kraaijeveldstraat 7, 3361VJ Sliedrecht
Joh. Kraaijeveldstraat 7
1934 · 104 m²
€ 380.628
Straatbeeld van Burgemeester Drijberplein 48, 3361VH Sliedrecht
Burgemeester Drijberplein 48
1935 · 110 m²
€ 408.246
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 323.110 is Admiraal de Ruyterstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Buitenuitbreiding-Oost. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Admiraal de Ruyterstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Admiraal de Ruyterstraat 12 in Sliedrecht.

Wat is Admiraal de Ruyterstraat 12 in Sliedrecht waard?
Admiraal de Ruyterstraat 12 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.110 (bandbreedte € 284.337 – € 361.883). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitenuitbreiding-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Admiraal de Ruyterstraat 12 in Sliedrecht?
De verwachte vraagprijs van Admiraal de Ruyterstraat 12 in Sliedrecht is in oktober 2026 € 313.277 (bandbreedte € 297.613 – € 328.941). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.297.
Hoeveel moet ik overbieden op Admiraal de Ruyterstraat 12 in Sliedrecht?
Voor Admiraal de Ruyterstraat 12 adviseren wij een bod van € 333.252 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sliedrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Admiraal de Ruyterstraat 12 in Sliedrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Admiraal de Ruyterstraat 12 in Sliedrecht bedragen € 1.681 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.110 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.580 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Admiraal de Ruyterstraat 12 in Sliedrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Admiraal de Ruyterstraat 12 in Sliedrecht is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 28.203) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Admiraal de Ruyterstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenuitbreiding-Oost is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Admiraal de Ruyterstraat 12 ligt rond € 323.110. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Admiraal de Ruyterstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Admiraal de Ruyterstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenuitbreiding-Oost heeft 11% van de woningen zonnepanelen.