Huiswaardemeter

Woningwaarde Albrechtplein 12

3361VE Sliedrecht

104 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 3.496Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.557
+9,6%
[ € 319.930 – € 407.184 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.514[ € 334.888 – € 370.140 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.945[ € 355.986 – € 393.459 ]

Wat is mijn huis waard?

Albrechtplein 12 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.557 (€ 3.496 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.757Sinds september +0,8%
+€ 31.73412 maanden +9,6%
+€ 18.87912 mnd vs. NL +5,7%
Albrechtplein 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.557 voor Albrechtplein 12 in Sliedrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albrechtplein 12 in Sliedrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.945. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 363.557.

Verwachte verkoopprijs Albrechtplein 12
€ 374.945[ € 355.986 – € 393.459 ]
Verkoper houdt over€ 369.571−€ 5.374 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.594+€ 9.649 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.945
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.124
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.571

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albrechtplein 12 in Sliedrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.514. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.390 per m².

Verwachte vraagprijs Albrechtplein 12
Onder gem. in Sliedrecht-CentrumBoven gem.
€ 352.514[ € 334.888 – € 370.140 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.390[ € 3.220 – € 3.559 ]
Gem. vraagprijs in Sliedrecht-Centrum
€ 585.083[ € 265.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albrechtplein 12 adviseren wij in een bod van € 374.945, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 352.514 ligt. In de gemeente Sliedrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.557+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.945+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.692+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albrechtplein 12 zal in bij een vraagprijs van € 352.514 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albrechtplein 12 in Sliedrecht bedragen € 1.883 per maand bij een woningwaarde van € 363.557. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.883/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.778
OZB€ 22
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.883
Totaal betaald over 30 jaar€ 640.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albrechtplein 12

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte92 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.557
Verwachte verkoopprijs€ 374.945
Verwachte vraagprijs€ 352.514
Verwacht overbod+6,0% (Sliedrecht)

Locatie

BuurtBuitenuitbreiding-Oost→
PlaatsSliedrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenuitbreiding-Oost besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (8%)
C (18%)
D (16%)
E (9%)
F (17%)
G (18%)

Wonen in Buitenuitbreiding-Oost

Buitenuitbreiding-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

47,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Joh. Kraaijeveldstraat 7, 3361VJ Sliedrecht
Joh. Kraaijeveldstraat 7
1934 · 104 m²
€ 380.628
Straatbeeld van C.M. van Reesstraat 2, 3361HD Sliedrecht
C.M. van Reesstraat 2
1931 · 103 m²
€ 405.096
Straatbeeld van Burgemeester Drijberplein 48, 3361VH Sliedrecht
Burgemeester Drijberplein 48
1935 · 110 m²
€ 408.246
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Albrechtplein 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 363.557 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitenuitbreiding-Oost willen wonen. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Albrechtplein 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albrechtplein 12 in Sliedrecht.

Wat is Albrechtplein 12 in Sliedrecht waard?
Albrechtplein 12 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.557 (bandbreedte € 319.930 – € 407.184). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitenuitbreiding-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albrechtplein 12 in Sliedrecht?
De verwachte vraagprijs van Albrechtplein 12 in Sliedrecht is in oktober 2026 € 352.514 (bandbreedte € 334.888 – € 370.140). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.496.
Hoeveel moet ik overbieden op Albrechtplein 12 in Sliedrecht?
Voor Albrechtplein 12 adviseren wij een bod van € 374.945 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sliedrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albrechtplein 12 in Sliedrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Albrechtplein 12 in Sliedrecht bedragen € 1.883 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.557 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.778 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albrechtplein 12 in Sliedrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albrechtplein 12 in Sliedrecht is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 31.734) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albrechtplein 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenuitbreiding-Oost is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Albrechtplein 12 ligt rond € 363.557. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albrechtplein 12?
Huishoudens in de buurt van Albrechtplein 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenuitbreiding-Oost heeft 11% van de woningen zonnepanelen.