Huiswaardemeter

Woningwaarde Albrechtplein 33

3361VE Sliedrecht

115 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 4.079Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.126
+9,6%
[ € 412.831 – € 525.421 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.938[ € 433.141 – € 478.735 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.695[ € 458.263 – € 506.502 ]

Wat is mijn huis waard?

Albrechtplein 33 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.126 (€ 4.079 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.557Sinds september +0,8%
+€ 40.94812 maanden +9,6%
+€ 24.36012 mnd vs. NL +5,7%
Albrechtplein 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.126 voor Albrechtplein 33 in Sliedrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albrechtplein 33 in Sliedrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.695. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 469.126.

Verwachte verkoopprijs Albrechtplein 33
€ 482.695[ € 458.263 – € 506.502 ]
Verkoper houdt over€ 476.135−€ 6.560 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.499+€ 11.804 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.695
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.310
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.135

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albrechtplein 33 in Sliedrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.938. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.965 per m².

Verwachte vraagprijs Albrechtplein 33
Onder gem. in Sliedrecht-CentrumBoven gem.
€ 455.938[ € 433.141 – € 478.735 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.965[ € 3.766 – € 4.163 ]
Gem. vraagprijs in Sliedrecht-Centrum
€ 585.083[ € 265.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albrechtplein 33 adviseren wij in een bod van € 482.695, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 455.938 ligt. In de gemeente Sliedrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.126+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.695+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.830+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albrechtplein 33 zal in bij een vraagprijs van € 455.938 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albrechtplein 33 in Sliedrecht bedragen € 2.408 per maand bij een woningwaarde van € 469.126. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.408/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.294
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.408
Totaal betaald over 30 jaar€ 825.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albrechtplein 33

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.126
Verwachte verkoopprijs€ 482.695
Verwachte vraagprijs€ 455.938
Verwacht overbod+6,0% (Sliedrecht)

Locatie

BuurtBuitenuitbreiding-Oost→
PlaatsSliedrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenuitbreiding-Oost besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (8%)
C (18%)
D (16%)
E (9%)
F (17%)
G (18%)

Wonen in Buitenuitbreiding-Oost

Buitenuitbreiding-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

47,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Drijberplein 48, 3361VH Sliedrecht
Burgemeester Drijberplein 48
1935 · 110 m²
€ 408.246
Straatbeeld van C.M. van Reesstraat 2, 3361HD Sliedrecht
C.M. van Reesstraat 2
1931 · 103 m²
€ 405.096
Straatbeeld van Joh. Kraaijeveldstraat 7, 3361VJ Sliedrecht
Joh. Kraaijeveldstraat 7
1934 · 104 m²
€ 380.628
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 469.126 ligt Albrechtplein 33 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitenuitbreiding-Oost. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Albrechtplein 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albrechtplein 33 in Sliedrecht.

Wat is Albrechtplein 33 in Sliedrecht waard?
Albrechtplein 33 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.126 (bandbreedte € 412.831 – € 525.421). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenuitbreiding-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albrechtplein 33 in Sliedrecht?
De verwachte vraagprijs van Albrechtplein 33 in Sliedrecht is in oktober 2026 € 455.938 (bandbreedte € 433.141 – € 478.735). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.079.
Hoeveel moet ik overbieden op Albrechtplein 33 in Sliedrecht?
Voor Albrechtplein 33 adviseren wij een bod van € 482.695 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sliedrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albrechtplein 33 in Sliedrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Albrechtplein 33 in Sliedrecht bedragen € 2.408 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.126 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.294 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albrechtplein 33 in Sliedrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albrechtplein 33 in Sliedrecht is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 40.948) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albrechtplein 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenuitbreiding-Oost is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Albrechtplein 33 ligt rond € 469.126. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albrechtplein 33?
Huishoudens in de buurt van Albrechtplein 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenuitbreiding-Oost heeft 11% van de woningen zonnepanelen.