Huiswaardemeter

Woningwaarde Albrechtplein 35

3361VE Sliedrecht

215 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 3.219Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 692.149
+9,6%
[ € 609.091 – € 775.207 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 675.589[ € 641.810 – € 709.368 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 709.115[ € 673.259 – € 744.127 ]

Wat is mijn huis waard?

Albrechtplein 35 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 692.149 (€ 3.219 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.248Sinds september +0,8%
+€ 60.41512 maanden +9,6%
+€ 35.94112 mnd vs. NL +5,7%
Albrechtplein 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 692.149 voor Albrechtplein 35 in Sliedrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albrechtplein 35 in Sliedrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 709.115. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 692.149.

Verwachte verkoopprijs Albrechtplein 35
€ 709.115[ € 673.259 – € 744.127 ]
Verkoper houdt over€ 700.065−€ 9.050 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 725.447+€ 16.332 kosten koper
Verkoopprijs€ 709.115
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.800
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 700.065

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albrechtplein 35 in Sliedrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 675.589. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.142 per m².

Verwachte vraagprijs Albrechtplein 35
Onder gem. in Sliedrecht-CentrumBoven gem.
€ 675.589[ € 641.810 – € 709.368 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.142[ € 2.985 – € 3.299 ]
Gem. vraagprijs in Sliedrecht-Centrum
€ 585.083[ € 265.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albrechtplein 35 adviseren wij in een bod van € 709.115, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 675.589 ligt. In de gemeente Sliedrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 692.149+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 709.115+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 744.571+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albrechtplein 35 zal in bij een vraagprijs van € 675.589 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albrechtplein 35 in Sliedrecht bedragen € 3.536 per maand bij een woningwaarde van € 692.149. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 892.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.536/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.385
OZB€ 42
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.536
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.218.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albrechtplein 35

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte215 m²
Perceeloppervlakte98 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 692.149
Verwachte verkoopprijs€ 709.115
Verwachte vraagprijs€ 675.589
Verwacht overbod+6,0% (Sliedrecht)

Locatie

BuurtBuitenuitbreiding-Oost→
PlaatsSliedrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenuitbreiding-Oost besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (8%)
C (18%)
D (16%)
E (9%)
F (17%)
G (18%)

Wonen in Buitenuitbreiding-Oost

Buitenuitbreiding-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

47,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albrechtplein 43, 3361VE Sliedrecht
Albrechtplein 43
1925 · 441 m²
€ 1.780.130
Straatbeeld van Burgemeester Drijberplein 48, 3361VH Sliedrecht
Burgemeester Drijberplein 48
1935 · 110 m²
€ 408.246
Straatbeeld van C.M. van Reesstraat 2, 3361HD Sliedrecht
C.M. van Reesstraat 2
1931 · 103 m²
€ 405.096
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Albrechtplein 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 692.149 duidelijk in het hogere segment van Buitenuitbreiding-Oost. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Albrechtplein 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albrechtplein 35 in Sliedrecht.

Wat is Albrechtplein 35 in Sliedrecht waard?
Albrechtplein 35 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 692.149 (bandbreedte € 609.091 – € 775.207). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenuitbreiding-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albrechtplein 35 in Sliedrecht?
De verwachte vraagprijs van Albrechtplein 35 in Sliedrecht is in oktober 2026 € 675.589 (bandbreedte € 641.810 – € 709.368). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.219.
Hoeveel moet ik overbieden op Albrechtplein 35 in Sliedrecht?
Voor Albrechtplein 35 adviseren wij een bod van € 709.115 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sliedrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albrechtplein 35 in Sliedrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Albrechtplein 35 in Sliedrecht bedragen € 3.536 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 692.149 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.385 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albrechtplein 35 in Sliedrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albrechtplein 35 in Sliedrecht is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 60.415) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albrechtplein 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenuitbreiding-Oost is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Albrechtplein 35 ligt rond € 692.149. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albrechtplein 35?
Huishoudens in de buurt van Albrechtplein 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenuitbreiding-Oost heeft 11% van de woningen zonnepanelen.