Huiswaardemeter

Woningwaarde Joh. Kraaijeveldstraat 48

3361VM Sliedrecht

82 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 4.281Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.006
+9,6%
[ € 308.885 – € 393.127 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.546[ € 324.469 – € 358.623 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.890[ € 345.235 – € 381.575 ]

Wat is mijn huis waard?

Joh. Kraaijeveldstraat 48 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.006 (€ 4.281 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.661Sinds september +0,8%
+€ 30.63812 maanden +9,6%
+€ 18.22712 mnd vs. NL +5,7%
Joh. Kraaijeveldstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.006 voor Joh. Kraaijeveldstraat 48 in Sliedrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Joh. Kraaijeveldstraat 48 in Sliedrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.890. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 351.006.

Verwachte verkoopprijs Joh. Kraaijeveldstraat 48
€ 361.890[ € 345.235 – € 381.575 ]
Verkoper houdt over€ 356.659−€ 5.231 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.278+€ 9.388 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.890
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.981
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.659

Wat is de verwachte vraagprijs?

Joh. Kraaijeveldstraat 48 in Sliedrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.546. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.165 per m².

Verwachte vraagprijs Joh. Kraaijeveldstraat 48
Onder gem. in Sliedrecht-CentrumBoven gem.
€ 341.546[ € 324.469 – € 358.623 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.165[ € 3.957 – € 4.373 ]
Gem. vraagprijs in Sliedrecht-Centrum
€ 585.083[ € 265.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Joh. Kraaijeveldstraat 48 adviseren wij in een bod van € 361.890, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 341.546 ligt. In de gemeente Sliedrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.006+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.890+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.985+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Joh. Kraaijeveldstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 341.546 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Joh. Kraaijeveldstraat 48 in Sliedrecht bedragen € 1.815 per maand bij een woningwaarde van € 351.006. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.815/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.716
OZB€ 21
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.815
Totaal betaald over 30 jaar€ 617.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Joh. Kraaijeveldstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte103 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.006
Verwachte verkoopprijs€ 361.890
Verwachte vraagprijs€ 341.546
Verwacht overbod+6,0% (Sliedrecht)

Locatie

BuurtBuitenuitbreiding-Oost→
PlaatsSliedrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenuitbreiding-Oost besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (8%)
C (18%)
D (16%)
E (9%)
F (17%)
G (18%)

Wonen in Buitenuitbreiding-Oost

Buitenuitbreiding-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

47,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Joh. Kraaijeveldstraat 7, 3361VJ Sliedrecht
Joh. Kraaijeveldstraat 7
1934 · 104 m²
€ 380.628
Straatbeeld van C.M. van Reesstraat 2, 3361HD Sliedrecht
C.M. van Reesstraat 2
1931 · 103 m²
€ 405.096
Straatbeeld van Burgemeester Drijberplein 48, 3361VH Sliedrecht
Burgemeester Drijberplein 48
1935 · 110 m²
€ 408.246
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 351.006 is Joh. Kraaijeveldstraat 48 een van de meer betaalbare woningen in Buitenuitbreiding-Oost. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Joh. Kraaijeveldstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Joh. Kraaijeveldstraat 48 in Sliedrecht.

Wat is Joh. Kraaijeveldstraat 48 in Sliedrecht waard?
Joh. Kraaijeveldstraat 48 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.006 (bandbreedte € 308.885 – € 393.127). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitenuitbreiding-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Joh. Kraaijeveldstraat 48 in Sliedrecht?
De verwachte vraagprijs van Joh. Kraaijeveldstraat 48 in Sliedrecht is in oktober 2026 € 341.546 (bandbreedte € 324.469 – € 358.623). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.281.
Hoeveel moet ik overbieden op Joh. Kraaijeveldstraat 48 in Sliedrecht?
Voor Joh. Kraaijeveldstraat 48 adviseren wij een bod van € 361.890 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sliedrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Joh. Kraaijeveldstraat 48 in Sliedrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Joh. Kraaijeveldstraat 48 in Sliedrecht bedragen € 1.815 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.006 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.716 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Joh. Kraaijeveldstraat 48 in Sliedrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Joh. Kraaijeveldstraat 48 in Sliedrecht is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 30.638) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Joh. Kraaijeveldstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenuitbreiding-Oost is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Joh. Kraaijeveldstraat 48 ligt rond € 351.006. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Joh. Kraaijeveldstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Joh. Kraaijeveldstraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenuitbreiding-Oost heeft 11% van de woningen zonnepanelen.