Huiswaardemeter

Woningwaarde Joh. Kraaijeveldstraat 54

3361VM Sliedrecht

97 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 4.031Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.044
+9,6%
[ € 344.119 – € 437.969 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.900[ € 359.955 – € 397.845 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.577[ € 382.992 – € 423.307 ]

Wat is mijn huis waard?

Joh. Kraaijeveldstraat 54 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.044 (€ 4.031 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.965Sinds september +0,8%
+€ 34.13312 maanden +9,6%
+€ 20.30612 mnd vs. NL +5,7%
Joh. Kraaijeveldstraat 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.044 voor Joh. Kraaijeveldstraat 54 in Sliedrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Joh. Kraaijeveldstraat 54 in Sliedrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.577. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 391.044.

Verwachte verkoopprijs Joh. Kraaijeveldstraat 54
€ 403.577[ € 382.992 – € 423.307 ]
Verkoper houdt over€ 397.888−€ 5.689 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.799+€ 10.222 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.577
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.439
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.888

Wat is de verwachte vraagprijs?

Joh. Kraaijeveldstraat 54 in Sliedrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.900. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.906 per m².

Verwachte vraagprijs Joh. Kraaijeveldstraat 54
Onder gem. in Sliedrecht-CentrumBoven gem.
€ 378.900[ € 359.955 – € 397.845 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.906[ € 3.711 – € 4.101 ]
Gem. vraagprijs in Sliedrecht-Centrum
€ 585.083[ € 265.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Joh. Kraaijeveldstraat 54 adviseren wij in een bod van € 403.577, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 378.900 ligt. In de gemeente Sliedrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.044+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.577+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.756+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Joh. Kraaijeveldstraat 54 zal in bij een vraagprijs van € 378.900 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Joh. Kraaijeveldstraat 54 in Sliedrecht bedragen € 2.017 per maand bij een woningwaarde van € 391.044. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.017/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.912
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.017
Totaal betaald over 30 jaar€ 688.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Joh. Kraaijeveldstraat 54

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.044
Verwachte verkoopprijs€ 403.577
Verwachte vraagprijs€ 378.900
Verwacht overbod+6,0% (Sliedrecht)

Locatie

BuurtBuitenuitbreiding-Oost→
PlaatsSliedrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenuitbreiding-Oost besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (8%)
C (18%)
D (16%)
E (9%)
F (17%)
G (18%)

Wonen in Buitenuitbreiding-Oost

Buitenuitbreiding-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

47,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Joh. Kraaijeveldstraat 7, 3361VJ Sliedrecht
Joh. Kraaijeveldstraat 7
1934 · 104 m²
€ 380.628
Straatbeeld van C.M. van Reesstraat 2, 3361HD Sliedrecht
C.M. van Reesstraat 2
1931 · 103 m²
€ 405.096
Straatbeeld van Burgemeester Drijberplein 48, 3361VH Sliedrecht
Burgemeester Drijberplein 48
1935 · 110 m²
€ 408.246
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Joh. Kraaijeveldstraat 54 ligt met een geschatte woningwaarde van € 391.044 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitenuitbreiding-Oost willen wonen. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Joh. Kraaijeveldstraat 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Joh. Kraaijeveldstraat 54 in Sliedrecht.

Wat is Joh. Kraaijeveldstraat 54 in Sliedrecht waard?
Joh. Kraaijeveldstraat 54 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.044 (bandbreedte € 344.119 – € 437.969). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenuitbreiding-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Joh. Kraaijeveldstraat 54 in Sliedrecht?
De verwachte vraagprijs van Joh. Kraaijeveldstraat 54 in Sliedrecht is in oktober 2026 € 378.900 (bandbreedte € 359.955 – € 397.845). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.031.
Hoeveel moet ik overbieden op Joh. Kraaijeveldstraat 54 in Sliedrecht?
Voor Joh. Kraaijeveldstraat 54 adviseren wij een bod van € 403.577 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sliedrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Joh. Kraaijeveldstraat 54 in Sliedrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Joh. Kraaijeveldstraat 54 in Sliedrecht bedragen € 2.017 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.044 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.912 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Joh. Kraaijeveldstraat 54 in Sliedrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Joh. Kraaijeveldstraat 54 in Sliedrecht is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 34.133) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Joh. Kraaijeveldstraat 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenuitbreiding-Oost is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Joh. Kraaijeveldstraat 54 ligt rond € 391.044. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Joh. Kraaijeveldstraat 54?
Huishoudens in de buurt van Joh. Kraaijeveldstraat 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenuitbreiding-Oost heeft 11% van de woningen zonnepanelen.