Huiswaardemeter

Woningwaarde Middeldiepstraat 2

3361VT Sliedrecht

120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 5.171Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 620.467
+9,6%
[ € 546.011 – € 694.923 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 604.504[ € 574.279 – € 634.729 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 637.954[ € 601.844 – € 665.196 ]

Wat is mijn huis waard?

Middeldiepstraat 2 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 620.467 (€ 5.171 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.704Sinds september +0,8%
+€ 54.15812 maanden +9,6%
+€ 32.21912 mnd vs. NL +5,7%
Middeldiepstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 620.467 voor Middeldiepstraat 2 in Sliedrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middeldiepstraat 2 in Sliedrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 637.954. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 620.467.

Verwachte verkoopprijs Middeldiepstraat 2
€ 637.954[ € 601.844 – € 665.196 ]
Verkoper houdt over€ 629.687−€ 8.267 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 652.863+€ 14.909 kosten koper
Verkoopprijs€ 637.954
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.017
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 629.687

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middeldiepstraat 2 in Sliedrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 604.504. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.038 per m².

Verwachte vraagprijs Middeldiepstraat 2
Onder gem. in Sliedrecht-CentrumBoven gem.
€ 604.504[ € 574.279 – € 634.729 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.038[ € 4.786 – € 5.289 ]
Gem. vraagprijs in Sliedrecht-Centrum
€ 585.083[ € 265.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middeldiepstraat 2 adviseren wij in een bod van € 637.954, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 604.504 ligt. In de gemeente Sliedrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 620.467+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 637.954+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 669.852+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middeldiepstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 604.504 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middeldiepstraat 2 in Sliedrecht bedragen € 3.159 per maand bij een woningwaarde van € 620.467. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 820.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.159/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.034
OZB€ 38
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.159
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.092.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middeldiepstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 620.467
Verwachte verkoopprijs€ 637.954
Verwachte vraagprijs€ 604.504
Verwacht overbod+6,0% (Sliedrecht)

Locatie

BuurtBuitenuitbreiding-Oost→
PlaatsSliedrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenuitbreiding-Oost besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (8%)
C (18%)
D (16%)
E (9%)
F (17%)
G (18%)

Wonen in Buitenuitbreiding-Oost

Buitenuitbreiding-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

47,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Drijberplein 48, 3361VH Sliedrecht
Burgemeester Drijberplein 48
1935 · 110 m²
€ 408.246
Straatbeeld van C.M. van Reesstraat 2, 3361HD Sliedrecht
C.M. van Reesstraat 2
1931 · 103 m²
€ 405.096
Straatbeeld van Joh. Kraaijeveldstraat 7, 3361VJ Sliedrecht
Joh. Kraaijeveldstraat 7
1934 · 104 m²
€ 380.628
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Middeldiepstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 620.467 duidelijk in het hogere segment van Buitenuitbreiding-Oost. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Middeldiepstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middeldiepstraat 2 in Sliedrecht.

Wat is Middeldiepstraat 2 in Sliedrecht waard?
Middeldiepstraat 2 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 620.467 (bandbreedte € 546.011 – € 694.923). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenuitbreiding-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middeldiepstraat 2 in Sliedrecht?
De verwachte vraagprijs van Middeldiepstraat 2 in Sliedrecht is in oktober 2026 € 604.504 (bandbreedte € 574.279 – € 634.729). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.171.
Hoeveel moet ik overbieden op Middeldiepstraat 2 in Sliedrecht?
Voor Middeldiepstraat 2 adviseren wij een bod van € 637.954 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sliedrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middeldiepstraat 2 in Sliedrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Middeldiepstraat 2 in Sliedrecht bedragen € 3.159 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 620.467 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.034 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middeldiepstraat 2 in Sliedrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middeldiepstraat 2 in Sliedrecht is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 54.158) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middeldiepstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenuitbreiding-Oost is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Middeldiepstraat 2 ligt rond € 620.467. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middeldiepstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Middeldiepstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenuitbreiding-Oost heeft 11% van de woningen zonnepanelen.