Huiswaardemeter

Woningwaarde Middeldiepstraat 32

3361VT Sliedrecht

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 3.646Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.871
+9,6%
[ € 391.486 – € 498.256 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.396[ € 410.776 – € 454.016 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.706[ € 434.601 – € 480.349 ]

Wat is mijn huis waard?

Middeldiepstraat 32 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.871 (€ 3.646 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.373Sinds september +0,8%
+€ 38.83112 maanden +9,6%
+€ 23.10112 mnd vs. NL +5,7%
Middeldiepstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.871 voor Middeldiepstraat 32 in Sliedrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middeldiepstraat 32 in Sliedrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.706. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 444.871.

Verwachte verkoopprijs Middeldiepstraat 32
€ 457.706[ € 434.601 – € 480.349 ]
Verkoper houdt over€ 451.421−€ 6.285 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.010+€ 11.304 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.706
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.035
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.421

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middeldiepstraat 32 in Sliedrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.396. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.544 per m².

Verwachte vraagprijs Middeldiepstraat 32
Onder gem. in Sliedrecht-CentrumBoven gem.
€ 432.396[ € 410.776 – € 454.016 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.544[ € 3.367 – € 3.721 ]
Gem. vraagprijs in Sliedrecht-Centrum
€ 585.083[ € 265.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middeldiepstraat 32 adviseren wij in een bod van € 457.706, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 432.396 ligt. In de gemeente Sliedrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.871+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.706+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.591+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middeldiepstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 432.396 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middeldiepstraat 32 in Sliedrecht bedragen € 2.289 per maand bij een woningwaarde van € 444.871. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.289/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.175
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.289
Totaal betaald over 30 jaar€ 783.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middeldiepstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.871
Verwachte verkoopprijs€ 457.706
Verwachte vraagprijs€ 432.396
Verwacht overbod+6,0% (Sliedrecht)

Locatie

BuurtBuitenuitbreiding-Oost→
PlaatsSliedrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenuitbreiding-Oost besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (8%)
C (18%)
D (16%)
E (9%)
F (17%)
G (18%)

Wonen in Buitenuitbreiding-Oost

Buitenuitbreiding-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

47,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Drijberplein 48, 3361VH Sliedrecht
Burgemeester Drijberplein 48
1935 · 110 m²
€ 408.246
Straatbeeld van C.M. van Reesstraat 2, 3361HD Sliedrecht
C.M. van Reesstraat 2
1931 · 103 m²
€ 405.096
Straatbeeld van Joh. Kraaijeveldstraat 7, 3361VJ Sliedrecht
Joh. Kraaijeveldstraat 7
1934 · 104 m²
€ 380.628
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 444.871 zit Middeldiepstraat 32 in het middensegment van Buitenuitbreiding-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Middeldiepstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middeldiepstraat 32 in Sliedrecht.

Wat is Middeldiepstraat 32 in Sliedrecht waard?
Middeldiepstraat 32 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.871 (bandbreedte € 391.486 – € 498.256). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenuitbreiding-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middeldiepstraat 32 in Sliedrecht?
De verwachte vraagprijs van Middeldiepstraat 32 in Sliedrecht is in oktober 2026 € 432.396 (bandbreedte € 410.776 – € 454.016). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.646.
Hoeveel moet ik overbieden op Middeldiepstraat 32 in Sliedrecht?
Voor Middeldiepstraat 32 adviseren wij een bod van € 457.706 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sliedrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middeldiepstraat 32 in Sliedrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Middeldiepstraat 32 in Sliedrecht bedragen € 2.289 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.871 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.175 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middeldiepstraat 32 in Sliedrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middeldiepstraat 32 in Sliedrecht is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 38.831) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middeldiepstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenuitbreiding-Oost is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Middeldiepstraat 32 ligt rond € 444.871. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middeldiepstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Middeldiepstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenuitbreiding-Oost heeft 11% van de woningen zonnepanelen.