Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterstraat 11

3361VV Sliedrecht

Te koop
153 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.666Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 560.872
+8,8%
[ € 493.567 – € 628.177 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.284[ € 553.328 – € 611.573 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterstraat 11 in Sliedrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 560.872 (€ 3.666 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.253Sinds juli +0,8%
+€ 45.59312 maanden +8,8%
+€ 27.39312 mnd vs. NL +5,3%
Oosterstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.872 voor Oosterstraat 11 in Sliedrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterstraat 11 in Sliedrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.284. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 560.872.

Verwachte verkoopprijs Oosterstraat 11
€ 574.284[ € 553.328 – € 611.573 ]
Verkoper houdt over€ 566.717−€ 7.567 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 587.920+€ 13.636 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.284
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.317
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 566.717

Wat is de vraagprijs?

Oosterstraat 11 in Sliedrecht staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.595 per m².

Vraagprijs Oosterstraat 11
Onder gem. in Sliedrecht-CentrumBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.595[ € 3.415 – € 3.775 ]
Gem. vraagprijs in Sliedrecht-Centrum
€ 530.900[ € 310.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterstraat 11 adviseren wij in een bod van € 574.284, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Sliedrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.872+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.284+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 602.998+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterstraat 11 in Sliedrecht bedragen € 2.871 per maand bij een woningwaarde van € 560.872. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 761.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.871/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.743
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.871
Totaal betaald over 30 jaar€ 987.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.872
Verwachte verkoopprijs€ 574.284
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+6,0% (Sliedrecht)

Locatie

BuurtBuitenuitbreiding-Oost→
PlaatsSliedrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenuitbreiding-Oost besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (8%)
C (18%)
D (16%)
E (9%)
F (17%)
G (18%)

Wonen in Buitenuitbreiding-Oost

Buitenuitbreiding-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

47,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Drijberplein 48, 3361VH Sliedrecht
Burgemeester Drijberplein 48
1935 · 110 m²
€ 384.789
Straatbeeld van Joh. Kraaijeveldstraat 7, 3361VJ Sliedrecht
Joh. Kraaijeveldstraat 7
1934 · 104 m²
€ 380.628
Straatbeeld van Wilhelminastraat 29, 3361XT Sliedrecht
Wilhelminastraat 29
1919 · 91 m²
€ 292.265
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosterstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 560.872 duidelijk in het hogere segment van Buitenuitbreiding-Oost. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oosterstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterstraat 11 in Sliedrecht.

Wat is Oosterstraat 11 in Sliedrecht waard?
Oosterstraat 11 in Sliedrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.872 (bandbreedte € 493.567 – € 628.177). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenuitbreiding-Oost.
Wat is de vraagprijs van Oosterstraat 11 in Sliedrecht?
Oosterstraat 11 in Sliedrecht staat in augustus 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.666.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterstraat 11 in Sliedrecht?
Voor Oosterstraat 11 adviseren wij een bod van € 574.284 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Sliedrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterstraat 11 in Sliedrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterstraat 11 in Sliedrecht bedragen € 2.871 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.872 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.743 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterstraat 11 in Sliedrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterstraat 11 in Sliedrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 45.593) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenuitbreiding-Oost is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Oosterstraat 11 ligt rond € 560.872. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Oosterstraat 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenuitbreiding-Oost heeft 11% van de woningen zonnepanelen.