Huiswaardemeter

Woningwaarde Havenstraat 46

3361XD Sliedrecht

88 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 4.200Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.626
+9,6%
[ € 325.271 – € 413.981 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.152[ € 340.244 – € 376.060 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.468[ € 362.020 – € 400.128 ]

Wat is mijn huis waard?

Havenstraat 46 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.626 (€ 4.200 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.803Sinds september +0,8%
+€ 32.26312 maanden +9,6%
+€ 19.19312 mnd vs. NL +5,7%
Havenstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.626 voor Havenstraat 46 in Sliedrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havenstraat 46 in Sliedrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.468. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 369.626.

Verwachte verkoopprijs Havenstraat 46
€ 381.468[ € 362.020 – € 400.128 ]
Verkoper houdt over€ 376.022−€ 5.446 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.247+€ 9.779 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.468
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.196
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.022

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havenstraat 46 in Sliedrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.152. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.070 per m².

Verwachte vraagprijs Havenstraat 46
Onder gem. in Sliedrecht-CentrumBoven gem.
€ 358.152[ € 340.244 – € 376.060 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.070[ € 3.866 – € 4.273 ]
Gem. vraagprijs in Sliedrecht-Centrum
€ 585.083[ € 265.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havenstraat 46 adviseren wij in een bod van € 381.468, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 358.152 ligt. In de gemeente Sliedrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.626+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.468+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.541+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havenstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 358.152 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havenstraat 46 in Sliedrecht bedragen € 1.910 per maand bij een woningwaarde van € 369.626. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.910/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.808
OZB€ 23
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.910
Totaal betaald over 30 jaar€ 650.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havenstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.626
Verwachte verkoopprijs€ 381.468
Verwachte vraagprijs€ 358.152
Verwacht overbod+6,0% (Sliedrecht)

Locatie

BuurtBuitenuitbreiding-West→
PlaatsSliedrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenuitbreiding-West besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (67%)
B (4%)
C (6%)
D (4%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Buitenuitbreiding-West

Buitenuitbreiding-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminastraat 29, 3361XT Sliedrecht
Wilhelminastraat 29
1919 · 91 m²
€ 292.265
Straatbeeld van Rijshoutstraat 31, 3361ET Sliedrecht
Rijshoutstraat 31
1931 · 78 m²
€ 307.003
Straatbeeld van Dwarsstraat 7, 3361EC Sliedrecht
Dwarsstraat 7
1931 · 72 m²
€ 319.950
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 369.626 zit Havenstraat 46 in het middensegment van Buitenuitbreiding-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Havenstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havenstraat 46 in Sliedrecht.

Wat is Havenstraat 46 in Sliedrecht waard?
Havenstraat 46 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.626 (bandbreedte € 325.271 – € 413.981). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenuitbreiding-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havenstraat 46 in Sliedrecht?
De verwachte vraagprijs van Havenstraat 46 in Sliedrecht is in oktober 2026 € 358.152 (bandbreedte € 340.244 – € 376.060). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.200.
Hoeveel moet ik overbieden op Havenstraat 46 in Sliedrecht?
Voor Havenstraat 46 adviseren wij een bod van € 381.468 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sliedrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havenstraat 46 in Sliedrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Havenstraat 46 in Sliedrecht bedragen € 1.910 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.626 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.808 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havenstraat 46 in Sliedrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havenstraat 46 in Sliedrecht is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 32.263) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havenstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenuitbreiding-West is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Havenstraat 46 ligt rond € 369.626. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havenstraat 46?
Huishoudens in de buurt van Havenstraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenuitbreiding-West heeft 15% van de woningen zonnepanelen.