Huiswaardemeter

Woningwaarde Rembrandtlaan 434

3362AR Sliedrecht

72 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.463Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 249.353
+9,6%
[ € 219.431 – € 279.275 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 241.087[ € 229.033 – € 253.141 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.903[ € 244.836 – € 270.608 ]

Wat is mijn huis waard?

Rembrandtlaan 434 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 249.353 (€ 3.463 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.891Sinds september +0,8%
+€ 21.76512 maanden +9,6%
+€ 12.94812 mnd vs. NL +5,7%
Rembrandtlaan 434
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 249.353 voor Rembrandtlaan 434 in Sliedrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rembrandtlaan 434 in Sliedrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.903. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 249.353.

Verwachte verkoopprijs Rembrandtlaan 434
€ 257.903[ € 244.836 – € 270.608 ]
Verkoper houdt over€ 253.816−€ 4.087 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 265.211+€ 7.308 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.903
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.837
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.816

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rembrandtlaan 434 in Sliedrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 241.087. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.348 per m².

Verwachte vraagprijs Rembrandtlaan 434
Onder gem. in Sliedrecht-OostBoven gem.
€ 241.087[ € 229.033 – € 253.141 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.348[ € 3.181 – € 3.516 ]
Gem. vraagprijs in Sliedrecht-Oost
€ 474.864[ € 259.500 – € 729.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rembrandtlaan 434 adviseren wij in een bod van € 257.903, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 241.087 ligt. In de gemeente Sliedrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 249.353+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.903+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 270.798+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rembrandtlaan 434 zal in bij een vraagprijs van € 241.087 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rembrandtlaan 434 in Sliedrecht bedragen € 1.309 per maand bij een woningwaarde van € 249.353. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 449.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.309/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.219
OZB€ 15
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.309
Totaal betaald over 30 jaar€ 438.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rembrandtlaan 434

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 249.353
Verwachte verkoopprijs€ 257.903
Verwachte vraagprijs€ 241.087
Verwacht overbod+6,0% (Sliedrecht)

Locatie

BuurtVogelbuurt-Zuid→
PlaatsSliedrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 58/mndAardgas(510 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (29%)
C (44%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Vogelbuurt-Zuid

Vogelbuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tuinfluiterstraat 88, 3362PR Sliedrecht
Tuinfluiterstraat 88
1965 · 51 m²
€ 195.444
Straatbeeld van Roerdompstraat 21, 3362PK Sliedrecht
Roerdompstraat 21
1967 · 92 m²
€ 354.063
Straatbeeld van Eksterstraat 8, 3362RA Sliedrecht
Eksterstraat 8
1968 · 109 m²
€ 421.963
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 249.353 is Rembrandtlaan 434 een van de meer betaalbare woningen in Vogelbuurt-Zuid. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rembrandtlaan 434

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rembrandtlaan 434 in Sliedrecht.

Wat is Rembrandtlaan 434 in Sliedrecht waard?
Rembrandtlaan 434 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 249.353 (bandbreedte € 219.431 – € 279.275). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rembrandtlaan 434 in Sliedrecht?
De verwachte vraagprijs van Rembrandtlaan 434 in Sliedrecht is in oktober 2026 € 241.087 (bandbreedte € 229.033 – € 253.141). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.463.
Hoeveel moet ik overbieden op Rembrandtlaan 434 in Sliedrecht?
Voor Rembrandtlaan 434 adviseren wij een bod van € 257.903 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sliedrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rembrandtlaan 434 in Sliedrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Rembrandtlaan 434 in Sliedrecht bedragen € 1.309 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 249.353 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.219 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rembrandtlaan 434 in Sliedrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rembrandtlaan 434 in Sliedrecht is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 21.765) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rembrandtlaan 434?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt-Zuid is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Rembrandtlaan 434 ligt rond € 249.353. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rembrandtlaan 434?
Huishoudens in de buurt van Rembrandtlaan 434 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.