Huiswaardemeter

Woningwaarde Fazantplein 8

3362BA Sliedrecht

94 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.420Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.438
+9,6%
[ € 282.865 – € 360.011 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.667[ € 296.084 – € 327.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.515[ € 314.737 – € 347.867 ]

Wat is mijn huis waard?

Fazantplein 8 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 321.438 (€ 3.420 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.437Sinds september +0,8%
+€ 28.05712 maanden +9,6%
+€ 16.69112 mnd vs. NL +5,7%
Fazantplein 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.438 voor Fazantplein 8 in Sliedrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fazantplein 8 in Sliedrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.515. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 321.438.

Verwachte verkoopprijs Fazantplein 8
€ 331.515[ € 314.737 – € 347.867 ]
Verkoper houdt over€ 326.618−€ 4.897 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.295+€ 8.780 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.515
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.647
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.618

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fazantplein 8 in Sliedrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.667. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.316 per m².

Verwachte vraagprijs Fazantplein 8
Onder gem. in Sliedrecht-OostBoven gem.
€ 311.667[ € 296.084 – € 327.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.316[ € 3.150 – € 3.481 ]
Gem. vraagprijs in Sliedrecht-Oost
€ 474.864[ € 259.500 – € 729.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fazantplein 8 adviseren wij in een bod van € 331.515, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 311.667 ligt. In de gemeente Sliedrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.438+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.515+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.091+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fazantplein 8 zal in bij een vraagprijs van € 311.667 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fazantplein 8 in Sliedrecht bedragen € 1.672 per maand bij een woningwaarde van € 321.438. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.672/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.572
OZB€ 20
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.672
Totaal betaald over 30 jaar€ 565.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fazantplein 8

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.438
Verwachte verkoopprijs€ 331.515
Verwachte vraagprijs€ 311.667
Verwacht overbod+6,0% (Sliedrecht)

Locatie

BuurtVogelbuurt-Noord→
PlaatsSliedrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt-Noord besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 76% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 46/mndAardgas(400 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (76%)
B (7%)
C (7%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Vogelbuurt-Noord

Vogelbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sperwerstraat 25, 3362EM Sliedrecht
Sperwerstraat 25
1968 · 79 m²
€ 292.134
Straatbeeld van Sperwerstraat 155, 3362ET Sliedrecht
Sperwerstraat 155
1968 · 79 m²
€ 259.025
Straatbeeld van Valkhof 90, 3362GD Sliedrecht
Valkhof 90
1971 · 76 m²
€ 260.459
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 321.438 zit Fazantplein 8 in het middensegment van Vogelbuurt-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Fazantplein 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fazantplein 8 in Sliedrecht.

Wat is Fazantplein 8 in Sliedrecht waard?
Fazantplein 8 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.438 (bandbreedte € 282.865 – € 360.011). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fazantplein 8 in Sliedrecht?
De verwachte vraagprijs van Fazantplein 8 in Sliedrecht is in oktober 2026 € 311.667 (bandbreedte € 296.084 – € 327.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.420.
Hoeveel moet ik overbieden op Fazantplein 8 in Sliedrecht?
Voor Fazantplein 8 adviseren wij een bod van € 331.515 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sliedrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fazantplein 8 in Sliedrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Fazantplein 8 in Sliedrecht bedragen € 1.672 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.438 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.572 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fazantplein 8 in Sliedrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fazantplein 8 in Sliedrecht is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 28.057) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fazantplein 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt-Noord is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Fazantplein 8 ligt rond € 321.438. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fazantplein 8?
Huishoudens in de buurt van Fazantplein 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt-Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.