Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijsterweg 227

3362BG Sliedrecht

61 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.091Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 249.553
+9,6%
[ € 219.607 – € 279.499 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 241.233[ € 229.171 – € 253.295 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 258.159[ € 244.984 – € 270.772 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijsterweg 227 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 249.553 (€ 4.091 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.892Sinds september +0,8%
+€ 21.78312 maanden +9,6%
+€ 12.95912 mnd vs. NL +5,7%
Lijsterweg 227
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 249.553 voor Lijsterweg 227 in Sliedrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijsterweg 227 in Sliedrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 258.159. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 249.553.

Verwachte verkoopprijs Lijsterweg 227
€ 258.159[ € 244.984 – € 270.772 ]
Verkoper houdt over€ 254.069−€ 4.090 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 265.472+€ 7.313 kosten koper
Verkoopprijs€ 258.159
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.840
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 254.069

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijsterweg 227 in Sliedrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 241.233. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.955 per m².

Verwachte vraagprijs Lijsterweg 227
Onder gem. in Sliedrecht-OostBoven gem.
€ 241.233[ € 229.171 – € 253.295 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.955[ € 3.757 – € 4.152 ]
Gem. vraagprijs in Sliedrecht-Oost
€ 474.864[ € 259.500 – € 729.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijsterweg 227 adviseren wij in een bod van € 258.159, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 241.233 ligt. In de gemeente Sliedrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 249.553+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 258.159+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 271.067+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijsterweg 227 zal in bij een vraagprijs van € 241.233 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijsterweg 227 in Sliedrecht bedragen € 1.308 per maand bij een woningwaarde van € 249.553. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 450.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.308/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.220
OZB€ 15
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.308
Totaal betaald over 30 jaar€ 439.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijsterweg 227

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 249.553
Verwachte verkoopprijs€ 258.159
Verwachte vraagprijs€ 241.233
Verwacht overbod+6,0% (Sliedrecht)

Locatie

BuurtVogelbuurt-Noord→
PlaatsSliedrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt-Noord besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 76% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 46/mndAardgas(400 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (76%)
B (7%)
C (7%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Vogelbuurt-Noord

Vogelbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sperwerstraat 25, 3362EM Sliedrecht
Sperwerstraat 25
1968 · 79 m²
€ 292.134
Straatbeeld van Sperwerstraat 155, 3362ET Sliedrecht
Sperwerstraat 155
1968 · 79 m²
€ 259.025
Straatbeeld van Valkhof 90, 3362GD Sliedrecht
Valkhof 90
1971 · 76 m²
€ 260.459
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 249.553 is Lijsterweg 227 een van de meer betaalbare woningen in Vogelbuurt-Noord. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lijsterweg 227

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijsterweg 227 in Sliedrecht.

Wat is Lijsterweg 227 in Sliedrecht waard?
Lijsterweg 227 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 249.553 (bandbreedte € 219.607 – € 279.499). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijsterweg 227 in Sliedrecht?
De verwachte vraagprijs van Lijsterweg 227 in Sliedrecht is in oktober 2026 € 241.233 (bandbreedte € 229.171 – € 253.295). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.091.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijsterweg 227 in Sliedrecht?
Voor Lijsterweg 227 adviseren wij een bod van € 258.159 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sliedrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijsterweg 227 in Sliedrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Lijsterweg 227 in Sliedrecht bedragen € 1.308 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 249.553 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.220 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijsterweg 227 in Sliedrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijsterweg 227 in Sliedrecht is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 21.783) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijsterweg 227?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt-Noord is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Lijsterweg 227 ligt rond € 249.553. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijsterweg 227?
Huishoudens in de buurt van Lijsterweg 227 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt-Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.