Huiswaardemeter

Woningwaarde Thorbeckehof 11

3362DZ Sliedrecht

105 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2009Bouwjaar
€ 3.790Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.905
+9,6%
[ € 350.156 – € 445.654 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.646[ € 366.364 – € 404.928 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.553[ € 389.811 – € 430.843 ]

Wat is mijn huis waard?

Thorbeckehof 11 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.905 (€ 3.790 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.017Sinds september +0,8%
+€ 34.73212 maanden +9,6%
+€ 20.66212 mnd vs. NL +5,7%
Thorbeckehof 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.905 voor Thorbeckehof 11 in Sliedrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thorbeckehof 11 in Sliedrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.553. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 397.905.

Verwachte verkoopprijs Thorbeckehof 11
€ 410.553[ € 389.811 – € 430.843 ]
Verkoper houdt over€ 404.787−€ 5.766 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.914+€ 10.361 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.553
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.516
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.787

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thorbeckehof 11 in Sliedrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.646. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.673 per m².

Verwachte vraagprijs Thorbeckehof 11
Onder gem. in Sliedrecht-CentrumBoven gem.
€ 385.646[ € 366.364 – € 404.928 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.673[ € 3.489 – € 3.856 ]
Gem. vraagprijs in Sliedrecht-Centrum
€ 585.083[ € 265.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thorbeckehof 11 adviseren wij in een bod van € 410.553, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 385.646 ligt. In de gemeente Sliedrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.905+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.553+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.081+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thorbeckehof 11 zal in bij een vraagprijs van € 385.646 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thorbeckehof 11 in Sliedrecht bedragen € 2.053 per maand bij een woningwaarde van € 397.905. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.053/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.946
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.053
Totaal betaald over 30 jaar€ 700.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thorbeckehof 11

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte105 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.905
Verwachte verkoopprijs€ 410.553
Verwachte vraagprijs€ 385.646
Verwacht overbod+6,0% (Sliedrecht)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt→
PlaatsSliedrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt besteden gemiddeld € 107 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 90% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 31/mndAardgas(270 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (90%)
B (2%)
C (2%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Staatsliedenbuurt

Staatsliedenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnenhof 3, 3362DX Sliedrecht
Binnenhof 3
2021 · 124 m²
€ 516.488
Straatbeeld van Zuiderzeestraat 192, 3363CZ Sliedrecht
Zuiderzeestraat 192
2007 · 117 m²
€ 433.494
Straatbeeld van Havenstraat 37f, 3361XD Sliedrecht
Havenstraat 37f
2015 · 87 m²
€ 469.907
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 397.905 zit Thorbeckehof 11 in het middensegment van Staatsliedenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Thorbeckehof 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thorbeckehof 11 in Sliedrecht.

Wat is Thorbeckehof 11 in Sliedrecht waard?
Thorbeckehof 11 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.905 (bandbreedte € 350.156 – € 445.654). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thorbeckehof 11 in Sliedrecht?
De verwachte vraagprijs van Thorbeckehof 11 in Sliedrecht is in oktober 2026 € 385.646 (bandbreedte € 366.364 – € 404.928). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.790.
Hoeveel moet ik overbieden op Thorbeckehof 11 in Sliedrecht?
Voor Thorbeckehof 11 adviseren wij een bod van € 410.553 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sliedrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thorbeckehof 11 in Sliedrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Thorbeckehof 11 in Sliedrecht bedragen € 2.053 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.905 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.946 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thorbeckehof 11 in Sliedrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thorbeckehof 11 in Sliedrecht is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 34.732) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thorbeckehof 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Thorbeckehof 11 ligt rond € 397.905. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thorbeckehof 11?
Huishoudens in de buurt van Thorbeckehof 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 107 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.