Huiswaardemeter

Woningwaarde Thorbeckehof 5

3362DZ Sliedrecht

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.788Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.785
+9,6%
[ € 350.051 – € 445.519 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.558[ € 366.280 – € 404.836 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.400[ € 389.356 – € 430.341 ]

Wat is mijn huis waard?

Thorbeckehof 5 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.785 (€ 3.788 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.016Sinds september +0,8%
+€ 34.72112 maanden +9,6%
+€ 20.65512 mnd vs. NL +5,7%
Thorbeckehof 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.785 voor Thorbeckehof 5 in Sliedrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thorbeckehof 5 in Sliedrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.400. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 397.785.

Verwachte verkoopprijs Thorbeckehof 5
€ 410.400[ € 389.356 – € 430.341 ]
Verkoper houdt over€ 404.636−€ 5.764 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.758+€ 10.358 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.400
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.514
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.636

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thorbeckehof 5 in Sliedrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.558. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.672 per m².

Verwachte vraagprijs Thorbeckehof 5
Onder gem. in Sliedrecht-CentrumBoven gem.
€ 385.558[ € 366.280 – € 404.836 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.672[ € 3.488 – € 3.856 ]
Gem. vraagprijs in Sliedrecht-Centrum
€ 585.083[ € 265.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thorbeckehof 5 adviseren wij in een bod van € 410.400, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 385.558 ligt. In de gemeente Sliedrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.785+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.400+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.920+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thorbeckehof 5 zal in bij een vraagprijs van € 385.558 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thorbeckehof 5 in Sliedrecht bedragen € 2.052 per maand bij een woningwaarde van € 397.785. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.052/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.945
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.052
Totaal betaald over 30 jaar€ 700.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thorbeckehof 5

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte105 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.785
Verwachte verkoopprijs€ 410.400
Verwachte vraagprijs€ 385.558
Verwacht overbod+6,0% (Sliedrecht)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt→
PlaatsSliedrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt besteden gemiddeld € 107 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 90% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 31/mndAardgas(270 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (90%)
B (2%)
C (2%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Staatsliedenbuurt

Staatsliedenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnenhof 3, 3362DX Sliedrecht
Binnenhof 3
2021 · 124 m²
€ 516.488
Straatbeeld van Zuiderzeestraat 192, 3363CZ Sliedrecht
Zuiderzeestraat 192
2007 · 117 m²
€ 433.494
Straatbeeld van Havenstraat 37f, 3361XD Sliedrecht
Havenstraat 37f
2015 · 87 m²
€ 469.907
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 397.785 zit Thorbeckehof 5 in het middensegment van Staatsliedenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Thorbeckehof 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thorbeckehof 5 in Sliedrecht.

Wat is Thorbeckehof 5 in Sliedrecht waard?
Thorbeckehof 5 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.785 (bandbreedte € 350.051 – € 445.519). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thorbeckehof 5 in Sliedrecht?
De verwachte vraagprijs van Thorbeckehof 5 in Sliedrecht is in oktober 2026 € 385.558 (bandbreedte € 366.280 – € 404.836). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.788.
Hoeveel moet ik overbieden op Thorbeckehof 5 in Sliedrecht?
Voor Thorbeckehof 5 adviseren wij een bod van € 410.400 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sliedrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thorbeckehof 5 in Sliedrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Thorbeckehof 5 in Sliedrecht bedragen € 2.052 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.785 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.945 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thorbeckehof 5 in Sliedrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thorbeckehof 5 in Sliedrecht is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 34.721) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thorbeckehof 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Thorbeckehof 5 ligt rond € 397.785. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thorbeckehof 5?
Huishoudens in de buurt van Thorbeckehof 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 107 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.