Huiswaardemeter

Woningwaarde Havikstraat 80

3362EH Sliedrecht

76 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.430Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 260.655
+9,6%
[ € 229.376 – € 291.934 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 252.463[ € 239.840 – € 265.086 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 269.113[ € 255.430 – € 282.317 ]

Wat is mijn huis waard?

Havikstraat 80 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 260.655 (€ 3.430 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.976Sinds september +0,8%
+€ 22.75212 maanden +9,6%
+€ 13.53512 mnd vs. NL +5,7%
Havikstraat 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 260.655 voor Havikstraat 80 in Sliedrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havikstraat 80 in Sliedrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 269.113. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 260.655.

Verwachte verkoopprijs Havikstraat 80
€ 269.113[ € 255.430 – € 282.317 ]
Verkoper houdt over€ 264.903−€ 4.210 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 276.645+€ 7.532 kosten koper
Verkoopprijs€ 269.113
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.960
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 264.903

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havikstraat 80 in Sliedrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 252.463. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.322 per m².

Verwachte vraagprijs Havikstraat 80
Onder gem. in Sliedrecht-OostBoven gem.
€ 252.463[ € 239.840 – € 265.086 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.322[ € 3.156 – € 3.488 ]
Gem. vraagprijs in Sliedrecht-Oost
€ 474.864[ € 259.500 – € 729.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havikstraat 80 adviseren wij in een bod van € 269.113, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 252.463 ligt. In de gemeente Sliedrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 260.655+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 269.113+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 282.569+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havikstraat 80 zal in bij een vraagprijs van € 252.463 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havikstraat 80 in Sliedrecht bedragen € 1.367 per maand bij een woningwaarde van € 260.655. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 461.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.367/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.275
OZB€ 16
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.367
Totaal betaald over 30 jaar€ 459.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havikstraat 80

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 260.655
Verwachte verkoopprijs€ 269.113
Verwachte vraagprijs€ 252.463
Verwacht overbod+6,0% (Sliedrecht)

Locatie

BuurtVogelbuurt-Noord→
PlaatsSliedrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt-Noord besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 76% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 46/mndAardgas(400 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (76%)
B (7%)
C (7%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Vogelbuurt-Noord

Vogelbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valkhof 90, 3362GD Sliedrecht
Valkhof 90
1971 · 76 m²
€ 260.459
Straatbeeld van Sperwerstraat 25, 3362EM Sliedrecht
Sperwerstraat 25
1968 · 79 m²
€ 292.134
Straatbeeld van Sperwerstraat 155, 3362ET Sliedrecht
Sperwerstraat 155
1968 · 79 m²
€ 259.025
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Havikstraat 80 ligt met een geschatte woningwaarde van € 260.655 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vogelbuurt-Noord willen wonen. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Havikstraat 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havikstraat 80 in Sliedrecht.

Wat is Havikstraat 80 in Sliedrecht waard?
Havikstraat 80 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 260.655 (bandbreedte € 229.376 – € 291.934). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havikstraat 80 in Sliedrecht?
De verwachte vraagprijs van Havikstraat 80 in Sliedrecht is in oktober 2026 € 252.463 (bandbreedte € 239.840 – € 265.086). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.430.
Hoeveel moet ik overbieden op Havikstraat 80 in Sliedrecht?
Voor Havikstraat 80 adviseren wij een bod van € 269.113 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sliedrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havikstraat 80 in Sliedrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Havikstraat 80 in Sliedrecht bedragen € 1.367 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 260.655 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.275 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havikstraat 80 in Sliedrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havikstraat 80 in Sliedrecht is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 22.752) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havikstraat 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt-Noord is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Havikstraat 80 ligt rond € 260.655. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havikstraat 80?
Huishoudens in de buurt van Havikstraat 80 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt-Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.