Huiswaardemeter

Woningwaarde Sperwerstraat 21

3362EM Sliedrecht

Te koop
79 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.769Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.720
+8,8%
[ € 261.994 – € 333.446 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 289.000[ € 274.550 – € 303.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.952[ € 292.121 – € 322.871 ]

Wat is mijn huis waard?

Sperwerstraat 21 in Sliedrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 297.720 (€ 3.769 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.257Sinds juli +0,8%
+€ 24.20212 maanden +8,8%
+€ 14.54112 mnd vs. NL +5,3%
Sperwerstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.720 voor Sperwerstraat 21 in Sliedrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sperwerstraat 21 in Sliedrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.952. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 297.720.

Verwachte verkoopprijs Sperwerstraat 21
€ 306.952[ € 292.121 – € 322.871 ]
Verkoper houdt over€ 302.326−€ 4.626 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.241+€ 8.289 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.952
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.376
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.326

Wat is de vraagprijs?

Sperwerstraat 21 in Sliedrecht staat in te koop voor € 289.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.658 per m².

Vraagprijs Sperwerstraat 21
Onder gem. in Sliedrecht-OostBoven gem.
€ 289.000[ € 274.550 – € 303.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.658[ € 3.475 – € 3.841 ]
Gem. vraagprijs in Sliedrecht-Oost
€ 386.333[ € 289.000 – € 439.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sperwerstraat 21 adviseren wij in een bod van € 306.952, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 289.000 ligt. In de gemeente Sliedrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.720+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.952+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.300+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sperwerstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 289.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sperwerstraat 21 in Sliedrecht bedragen € 1.551 per maand bij een woningwaarde van € 297.720. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.551/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.456
OZB€ 18
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.551
Totaal betaald over 30 jaar€ 524.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sperwerstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.720
Verwachte verkoopprijs€ 306.952
Vraagprijs€ 289.000
Verwacht overbod+6,0% (Sliedrecht)

Locatie

BuurtVogelbuurt-Noord→
PlaatsSliedrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt-Noord besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 76% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 46/mndAardgas(400 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (76%)
B (7%)
C (7%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Vogelbuurt-Noord

Vogelbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sperwerstraat 25, 3362EM Sliedrecht
Sperwerstraat 25
1968 · 79 m²
€ 292.134
Straatbeeld van Sperwerstraat 155, 3362ET Sliedrecht
Sperwerstraat 155
1968 · 79 m²
€ 259.025
Straatbeeld van Valkhof 90, 3362GD Sliedrecht
Valkhof 90
1971 · 76 m²
€ 260.459
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sperwerstraat 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 297.720 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vogelbuurt-Noord willen wonen. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sperwerstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sperwerstraat 21 in Sliedrecht.

Wat is Sperwerstraat 21 in Sliedrecht waard?
Sperwerstraat 21 in Sliedrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.720 (bandbreedte € 261.994 – € 333.446). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt-Noord.
Wat is de vraagprijs van Sperwerstraat 21 in Sliedrecht?
Sperwerstraat 21 in Sliedrecht staat in augustus 2026 te koop voor € 289.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.769.
Hoeveel moet ik overbieden op Sperwerstraat 21 in Sliedrecht?
Voor Sperwerstraat 21 adviseren wij een bod van € 306.952 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sliedrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sperwerstraat 21 in Sliedrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Sperwerstraat 21 in Sliedrecht bedragen € 1.551 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.720 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.456 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sperwerstraat 21 in Sliedrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sperwerstraat 21 in Sliedrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 24.202) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sperwerstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt-Noord is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Sperwerstraat 21 ligt rond € 297.720. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sperwerstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Sperwerstraat 21 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt-Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.