Huiswaardemeter

Woningwaarde Sperwerstraat 5

3362EM Sliedrecht

79 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.763Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.245
+9,6%
[ € 261.576 – € 332.914 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.000[ € 274.550 – € 303.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.322[ € 291.847 – € 322.567 ]

Wat is mijn huis waard?

Sperwerstraat 5 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 297.245 (€ 3.763 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.254Sinds september +0,8%
+€ 25.94512 maanden +9,6%
+€ 15.43512 mnd vs. NL +5,7%
Sperwerstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.245 voor Sperwerstraat 5 in Sliedrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sperwerstraat 5 in Sliedrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.322. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 297.245.

Verwachte verkoopprijs Sperwerstraat 5
€ 306.322[ € 291.847 – € 322.567 ]
Verkoper houdt over€ 301.702−€ 4.620 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.598+€ 8.276 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.322
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.370
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.702

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sperwerstraat 5 in Sliedrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.658 per m².

Verwachte vraagprijs Sperwerstraat 5
Onder gem. in Sliedrecht-OostBoven gem.
€ 289.000[ € 274.550 – € 303.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.658[ € 3.475 – € 3.841 ]
Gem. vraagprijs in Sliedrecht-Oost
€ 474.864[ € 259.500 – € 729.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sperwerstraat 5 adviseren wij in een bod van € 306.322, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 289.000 ligt. In de gemeente Sliedrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.245+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.322+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.638+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sperwerstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 289.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sperwerstraat 5 in Sliedrecht bedragen € 1.549 per maand bij een woningwaarde van € 297.245. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.549/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.454
OZB€ 18
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.549
Totaal betaald over 30 jaar€ 523.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sperwerstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.245
Verwachte verkoopprijs€ 306.322
Verwachte vraagprijs€ 289.000
Verwacht overbod+6,0% (Sliedrecht)

Locatie

BuurtVogelbuurt-Noord→
PlaatsSliedrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt-Noord besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 76% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 46/mndAardgas(400 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (76%)
B (7%)
C (7%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Vogelbuurt-Noord

Vogelbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sperwerstraat 25, 3362EM Sliedrecht
Sperwerstraat 25
1968 · 79 m²
€ 292.134
Straatbeeld van Sperwerstraat 155, 3362ET Sliedrecht
Sperwerstraat 155
1968 · 79 m²
€ 259.025
Straatbeeld van Valkhof 90, 3362GD Sliedrecht
Valkhof 90
1971 · 76 m²
€ 260.459
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sperwerstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 297.245 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vogelbuurt-Noord willen wonen. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sperwerstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sperwerstraat 5 in Sliedrecht.

Wat is Sperwerstraat 5 in Sliedrecht waard?
Sperwerstraat 5 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.245 (bandbreedte € 261.576 – € 332.914). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sperwerstraat 5 in Sliedrecht?
De verwachte vraagprijs van Sperwerstraat 5 in Sliedrecht is in oktober 2026 € 289.000 (bandbreedte € 274.550 – € 303.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.763.
Hoeveel moet ik overbieden op Sperwerstraat 5 in Sliedrecht?
Voor Sperwerstraat 5 adviseren wij een bod van € 306.322 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sliedrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sperwerstraat 5 in Sliedrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Sperwerstraat 5 in Sliedrecht bedragen € 1.549 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.245 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.454 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sperwerstraat 5 in Sliedrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sperwerstraat 5 in Sliedrecht is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 25.945) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sperwerstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt-Noord is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Sperwerstraat 5 ligt rond € 297.245. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sperwerstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Sperwerstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt-Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.