Huiswaardemeter

Woningwaarde Sperwerstraat 31

3362EN Sliedrecht

79 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.785Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.988
+9,6%
[ € 263.109 – € 334.867 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.961[ € 275.463 – € 304.459 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.259[ € 293.093 – € 323.944 ]

Wat is mijn huis waard?

Sperwerstraat 31 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 298.988 (€ 3.785 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.267Sinds september +0,8%
+€ 26.09812 maanden +9,6%
+€ 15.52612 mnd vs. NL +5,7%
Sperwerstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.988 voor Sperwerstraat 31 in Sliedrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sperwerstraat 31 in Sliedrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.259. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 298.988.

Verwachte verkoopprijs Sperwerstraat 31
€ 308.259[ € 293.093 – € 323.944 ]
Verkoper houdt over€ 303.618−€ 4.641 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.574+€ 8.315 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.259
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.391
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.618

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sperwerstraat 31 in Sliedrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.961. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.670 per m².

Verwachte vraagprijs Sperwerstraat 31
Onder gem. in Sliedrecht-OostBoven gem.
€ 289.961[ € 275.463 – € 304.459 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.670[ € 3.487 – € 3.854 ]
Gem. vraagprijs in Sliedrecht-Oost
€ 474.864[ € 259.500 – € 729.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sperwerstraat 31 adviseren wij in een bod van € 308.259, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 289.961 ligt. In de gemeente Sliedrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.988+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.259+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.672+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sperwerstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 289.961 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sperwerstraat 31 in Sliedrecht bedragen € 1.557 per maand bij een woningwaarde van € 298.988. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.557/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.462
OZB€ 18
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.557
Totaal betaald over 30 jaar€ 526.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sperwerstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.988
Verwachte verkoopprijs€ 308.259
Verwachte vraagprijs€ 289.961
Verwacht overbod+6,0% (Sliedrecht)

Locatie

BuurtVogelbuurt-Noord→
PlaatsSliedrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt-Noord besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 76% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 46/mndAardgas(400 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (76%)
B (7%)
C (7%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Vogelbuurt-Noord

Vogelbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sperwerstraat 25, 3362EM Sliedrecht
Sperwerstraat 25
1968 · 79 m²
€ 292.134
Straatbeeld van Sperwerstraat 155, 3362ET Sliedrecht
Sperwerstraat 155
1968 · 79 m²
€ 259.025
Straatbeeld van Valkhof 90, 3362GD Sliedrecht
Valkhof 90
1971 · 76 m²
€ 260.459
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sperwerstraat 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 298.988 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vogelbuurt-Noord willen wonen. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sperwerstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sperwerstraat 31 in Sliedrecht.

Wat is Sperwerstraat 31 in Sliedrecht waard?
Sperwerstraat 31 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.988 (bandbreedte € 263.109 – € 334.867). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sperwerstraat 31 in Sliedrecht?
De verwachte vraagprijs van Sperwerstraat 31 in Sliedrecht is in oktober 2026 € 289.961 (bandbreedte € 275.463 – € 304.459). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.785.
Hoeveel moet ik overbieden op Sperwerstraat 31 in Sliedrecht?
Voor Sperwerstraat 31 adviseren wij een bod van € 308.259 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sliedrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sperwerstraat 31 in Sliedrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Sperwerstraat 31 in Sliedrecht bedragen € 1.557 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.988 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.462 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sperwerstraat 31 in Sliedrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sperwerstraat 31 in Sliedrecht is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 26.098) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sperwerstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt-Noord is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Sperwerstraat 31 ligt rond € 298.988. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sperwerstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Sperwerstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt-Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.