Huiswaardemeter

Woningwaarde Sperwerstraat 56

3362EP Sliedrecht

Te koop
79 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.711Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.193
+8,6%
[ € 258.010 – € 328.376 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.146[ € 287.807 – € 318.103 ]

Wat is mijn huis waard?

Sperwerstraat 56 in Sliedrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 293.193 (€ 3.711 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.223Sinds mei +0,8%
+€ 23.20212 maanden +8,6%
+€ 11.75312 mnd vs. NL +4,4%
Sperwerstraat 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.193 voor Sperwerstraat 56 in Sliedrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sperwerstraat 56 in Sliedrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.146. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 293.193.

Verwachte verkoopprijs Sperwerstraat 56
€ 302.146[ € 287.807 – € 318.103 ]
Verkoper houdt over€ 297.572−€ 4.574 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.339+€ 8.193 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.146
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.324
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.572

Wat is de vraagprijs?

Sperwerstraat 56 in Sliedrecht staat in te koop voor € 285.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.608 per m².

Vraagprijs Sperwerstraat 56
Onder gem. in Sliedrecht-OostBoven gem.
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.608[ € 3.427 – € 3.788 ]
Gem. vraagprijs in Sliedrecht-Oost
€ 487.667[ € 285.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sperwerstraat 56 adviseren wij in een bod van € 302.146, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 285.000 ligt. In de gemeente Sliedrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.193+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.146+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.253+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sperwerstraat 56 zal in bij een vraagprijs van € 285.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sperwerstraat 56 in Sliedrecht bedragen € 1.505 per maand bij een woningwaarde van € 293.193. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 147.000€ 440.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.505/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.434
OZB€ 12
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.505
Totaal betaald over 30 jaar€ 516.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sperwerstraat 56

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.193
Verwachte verkoopprijs€ 302.146
Vraagprijs€ 285.000
Verwacht overbod+6,0% (Sliedrecht)

Locatie

BuurtVogelbuurt-Noord→
PlaatsSliedrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt-Noord besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 76% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 46/mndAardgas(400 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (76%)
B (7%)
C (7%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Vogelbuurt-Noord

Vogelbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sperwerstraat 25, 3362EM Sliedrecht
Sperwerstraat 25
1968 · 79 m²
€ 289.263
Straatbeeld van Sperwerstraat 155, 3362ET Sliedrecht
Sperwerstraat 155
1968 · 79 m²
€ 256.481
Straatbeeld van Valkhof 90, 3362GD Sliedrecht
Valkhof 90
1971 · 76 m²
€ 257.901
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sperwerstraat 56 ligt met een geschatte woningwaarde van € 293.193 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vogelbuurt-Noord willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sperwerstraat 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sperwerstraat 56 in Sliedrecht.

Wat is Sperwerstraat 56 in Sliedrecht waard?
Sperwerstraat 56 in Sliedrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.193 (bandbreedte € 258.010 – € 328.376). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt-Noord.
Wat is de vraagprijs van Sperwerstraat 56 in Sliedrecht?
Sperwerstraat 56 in Sliedrecht staat in juni 2026 te koop voor € 285.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.711.
Hoeveel moet ik overbieden op Sperwerstraat 56 in Sliedrecht?
Voor Sperwerstraat 56 adviseren wij een bod van € 302.146 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sliedrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sperwerstraat 56 in Sliedrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Sperwerstraat 56 in Sliedrecht bedragen € 1.568 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.193 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.434 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sperwerstraat 56 in Sliedrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sperwerstraat 56 in Sliedrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 23.202) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sperwerstraat 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt-Noord is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Sperwerstraat 56 ligt rond € 293.193. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sperwerstraat 56?
Huishoudens in de buurt van Sperwerstraat 56 besteden in juni 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt-Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.