Huiswaardemeter

Woningwaarde Leiakker 4

3362JC Sliedrecht

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.229Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.334
+9,6%
[ € 427.974 – € 544.694 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.335[ € 448.718 – € 495.952 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.748[ € 475.192 – € 525.213 ]

Wat is mijn huis waard?

Leiakker 4 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.334 (€ 4.229 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.687Sinds september +0,8%
+€ 42.45012 maanden +9,6%
+€ 25.25312 mnd vs. NL +5,7%
Leiakker 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.334 voor Leiakker 4 in Sliedrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leiakker 4 in Sliedrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.748. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 486.334.

Verwachte verkoopprijs Leiakker 4
€ 500.748[ € 475.192 – € 525.213 ]
Verkoper houdt over€ 493.990−€ 6.758 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.913+€ 12.165 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.748
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.508
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.990

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leiakker 4 in Sliedrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.335. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.107 per m².

Verwachte vraagprijs Leiakker 4
Onder gem. in Sliedrecht-OostBoven gem.
€ 472.335[ € 448.718 – € 495.952 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.107[ € 3.902 – € 4.313 ]
Gem. vraagprijs in Sliedrecht-Oost
€ 474.864[ € 259.500 – € 729.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leiakker 4 adviseren wij in een bod van € 500.748, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 472.335 ligt. In de gemeente Sliedrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.334+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.748+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.785+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leiakker 4 zal in bij een vraagprijs van € 472.335 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leiakker 4 in Sliedrecht bedragen € 2.493 per maand bij een woningwaarde van € 486.334. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.493/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.378
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.493
Totaal betaald over 30 jaar€ 856.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leiakker 4

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte201 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.334
Verwachte verkoopprijs€ 500.748
Verwachte vraagprijs€ 472.335
Verwacht overbod+6,0% (Sliedrecht)

Locatie

BuurtDe Grienden→
PlaatsSliedrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Grienden besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (51%)
C (19%)
D (0%)

Wonen in De Grienden

De Grienden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

47,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boog 98, 3362WJ Sliedrecht
Boog 98
1996 · 115 m²
€ 423.261
Straatbeeld van Krabbelaar 30, 3362JM Sliedrecht
Krabbelaar 30
1993 · 111 m²
€ 436.495
Straatbeeld van Batelier 32, 3362JS Sliedrecht
Batelier 32
1994 · 139 m²
€ 646.564
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 486.334 zit Leiakker 4 in het middensegment van De Grienden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Leiakker 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leiakker 4 in Sliedrecht.

Wat is Leiakker 4 in Sliedrecht waard?
Leiakker 4 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.334 (bandbreedte € 427.974 – € 544.694). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Grienden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leiakker 4 in Sliedrecht?
De verwachte vraagprijs van Leiakker 4 in Sliedrecht is in oktober 2026 € 472.335 (bandbreedte € 448.718 – € 495.952). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.229.
Hoeveel moet ik overbieden op Leiakker 4 in Sliedrecht?
Voor Leiakker 4 adviseren wij een bod van € 500.748 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Sliedrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leiakker 4 in Sliedrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Leiakker 4 in Sliedrecht bedragen € 2.493 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.334 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.378 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leiakker 4 in Sliedrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leiakker 4 in Sliedrecht is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 42.450) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leiakker 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Grienden is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Leiakker 4 ligt rond € 486.334. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leiakker 4?
Huishoudens in de buurt van Leiakker 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Grienden heeft 20% van de woningen zonnepanelen.