Huiswaardemeter

Woningwaarde Overlaat 5

3362JE Sliedrecht

81 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.004Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.327
+9,6%
[ € 285.408 – € 363.246 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.171[ € 298.462 – € 329.880 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.811[ € 317.862 – € 351.322 ]

Wat is mijn huis waard?

Overlaat 5 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 324.327 (€ 4.004 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.459Sinds september +0,8%
+€ 28.30912 maanden +9,6%
+€ 16.84112 mnd vs. NL +5,7%
Overlaat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.327 voor Overlaat 5 in Sliedrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Overlaat 5 in Sliedrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.811. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 324.327.

Verwachte verkoopprijs Overlaat 5
€ 334.811[ € 317.862 – € 351.322 ]
Verkoper houdt over€ 329.878−€ 4.933 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.657+€ 8.846 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.811
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.683
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.878

Wat is de verwachte vraagprijs?

Overlaat 5 in Sliedrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.171. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.879 per m².

Verwachte vraagprijs Overlaat 5
Onder gem. in Sliedrecht-OostBoven gem.
€ 314.171[ € 298.462 – € 329.880 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.879[ € 3.685 – € 4.073 ]
Gem. vraagprijs in Sliedrecht-Oost
€ 474.864[ € 259.500 – € 729.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Overlaat 5 adviseren wij in een bod van € 334.811, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 314.171 ligt. In de gemeente Sliedrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.327+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.811+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.552+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Overlaat 5 zal in bij een vraagprijs van € 314.171 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Overlaat 5 in Sliedrecht bedragen € 1.683 per maand bij een woningwaarde van € 324.327. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.683/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.586
OZB€ 20
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.683
Totaal betaald over 30 jaar€ 570.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Overlaat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.327
Verwachte verkoopprijs€ 334.811
Verwachte vraagprijs€ 314.171
Verwacht overbod+6,0% (Sliedrecht)

Locatie

BuurtDe Grienden→
PlaatsSliedrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Grienden besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (51%)
C (19%)
D (0%)

Wonen in De Grienden

De Grienden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

47,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stobbe 46, 3362JH Sliedrecht
Stobbe 46
1988 · 78 m²
€ 308.391
Straatbeeld van Krabbelaar 30, 3362JM Sliedrecht
Krabbelaar 30
1993 · 111 m²
€ 436.495
Straatbeeld van Boog 98, 3362WJ Sliedrecht
Boog 98
1996 · 115 m²
€ 423.261
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 324.327 is Overlaat 5 een van de meer betaalbare woningen in De Grienden. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Overlaat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Overlaat 5 in Sliedrecht.

Wat is Overlaat 5 in Sliedrecht waard?
Overlaat 5 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.327 (bandbreedte € 285.408 – € 363.246). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Grienden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Overlaat 5 in Sliedrecht?
De verwachte vraagprijs van Overlaat 5 in Sliedrecht is in oktober 2026 € 314.171 (bandbreedte € 298.462 – € 329.880). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.004.
Hoeveel moet ik overbieden op Overlaat 5 in Sliedrecht?
Voor Overlaat 5 adviseren wij een bod van € 334.811 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sliedrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Overlaat 5 in Sliedrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Overlaat 5 in Sliedrecht bedragen € 1.683 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.327 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.586 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Overlaat 5 in Sliedrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Overlaat 5 in Sliedrecht is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 28.309) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Overlaat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Grienden is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Overlaat 5 ligt rond € 324.327. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Overlaat 5?
Huishoudens in de buurt van Overlaat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Grienden heeft 20% van de woningen zonnepanelen.