Huiswaardemeter

Woningwaarde Padakker 14

3362JG Sliedrecht

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.114Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.884
+9,6%
[ € 376.538 – € 479.230 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.638[ € 394.856 – € 436.420 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.491[ € 418.153 – € 462.169 ]

Wat is mijn huis waard?

Padakker 14 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.884 (€ 4.114 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.244Sinds september +0,8%
+€ 37.34812 maanden +9,6%
+€ 22.21812 mnd vs. NL +5,7%
Padakker 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.884 voor Padakker 14 in Sliedrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Padakker 14 in Sliedrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.491. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 427.884.

Verwachte verkoopprijs Padakker 14
€ 440.491[ € 418.153 – € 462.169 ]
Verkoper houdt over€ 434.396−€ 6.095 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.451+€ 10.960 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.491
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.845
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.396

Wat is de verwachte vraagprijs?

Padakker 14 in Sliedrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.638. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.997 per m².

Verwachte vraagprijs Padakker 14
Onder gem. in Sliedrecht-OostBoven gem.
€ 415.638[ € 394.856 – € 436.420 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.997[ € 3.797 – € 4.196 ]
Gem. vraagprijs in Sliedrecht-Oost
€ 474.864[ € 259.500 – € 729.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Padakker 14 adviseren wij in een bod van € 440.491, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 415.638 ligt. In de gemeente Sliedrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.884+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.491+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.516+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Padakker 14 zal in bij een vraagprijs van € 415.638 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Padakker 14 in Sliedrecht bedragen € 2.201 per maand bij een woningwaarde van € 427.884. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.201/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.092
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.201
Totaal betaald over 30 jaar€ 753.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Padakker 14

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.884
Verwachte verkoopprijs€ 440.491
Verwachte vraagprijs€ 415.638
Verwacht overbod+6,0% (Sliedrecht)

Locatie

BuurtDe Grienden→
PlaatsSliedrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Grienden besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (51%)
C (19%)
D (0%)

Wonen in De Grienden

De Grienden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

47,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krabbelaar 30, 3362JM Sliedrecht
Krabbelaar 30
1993 · 111 m²
€ 436.495
Straatbeeld van Boog 98, 3362WJ Sliedrecht
Boog 98
1996 · 115 m²
€ 423.261
Straatbeeld van Stobbe 46, 3362JH Sliedrecht
Stobbe 46
1988 · 78 m²
€ 308.391
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Padakker 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 427.884 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Grienden willen wonen. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Padakker 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Padakker 14 in Sliedrecht.

Wat is Padakker 14 in Sliedrecht waard?
Padakker 14 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.884 (bandbreedte € 376.538 – € 479.230). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Grienden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Padakker 14 in Sliedrecht?
De verwachte vraagprijs van Padakker 14 in Sliedrecht is in oktober 2026 € 415.638 (bandbreedte € 394.856 – € 436.420). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.114.
Hoeveel moet ik overbieden op Padakker 14 in Sliedrecht?
Voor Padakker 14 adviseren wij een bod van € 440.491 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Sliedrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Padakker 14 in Sliedrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Padakker 14 in Sliedrecht bedragen € 2.201 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.884 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.092 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Padakker 14 in Sliedrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Padakker 14 in Sliedrecht is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 37.348) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Padakker 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Grienden is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Padakker 14 ligt rond € 427.884. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Padakker 14?
Huishoudens in de buurt van Padakker 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Grienden heeft 20% van de woningen zonnepanelen.