Huiswaardemeter

Woningwaarde Krabbelaar 15

3362JM Sliedrecht

155 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.050Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 627.732
+9,6%
[ € 552.404 – € 703.060 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 612.444[ € 581.822 – € 643.066 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 643.402[ € 610.913 – € 675.219 ]

Wat is mijn huis waard?

Krabbelaar 15 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 627.732 (€ 4.050 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.760Sinds september +0,8%
+€ 54.79212 maanden +9,6%
+€ 32.59612 mnd vs. NL +5,7%
Krabbelaar 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 627.732 voor Krabbelaar 15 in Sliedrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krabbelaar 15 in Sliedrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 643.402. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 627.732.

Verwachte verkoopprijs Krabbelaar 15
€ 643.402[ € 610.913 – € 675.219 ]
Verkoper houdt over€ 635.075−€ 8.327 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 658.420+€ 15.018 kosten koper
Verkoopprijs€ 643.402
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.077
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 635.075

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krabbelaar 15 in Sliedrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 612.444. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.951 per m².

Verwachte vraagprijs Krabbelaar 15
Onder gem. in Sliedrecht-OostBoven gem.
€ 612.444[ € 581.822 – € 643.066 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.951[ € 3.754 – € 4.149 ]
Gem. vraagprijs in Sliedrecht-Oost
€ 474.864[ € 259.500 – € 729.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krabbelaar 15 adviseren wij in een bod van € 643.402, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 612.444 ligt. In de gemeente Sliedrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 627.732+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 643.402+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 675.572+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krabbelaar 15 zal in bij een vraagprijs van € 612.444 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krabbelaar 15 in Sliedrecht bedragen € 3.203 per maand bij een woningwaarde van € 627.732. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 828.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.203/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.070
OZB€ 38
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.203
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.105.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krabbelaar 15

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 627.732
Verwachte verkoopprijs€ 643.402
Verwachte vraagprijs€ 612.444
Verwacht overbod+6,0% (Sliedrecht)

Locatie

BuurtDe Grienden→
PlaatsSliedrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Grienden besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (51%)
C (19%)
D (0%)

Wonen in De Grienden

De Grienden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

47,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Batelier 32, 3362JS Sliedrecht
Batelier 32
1994 · 139 m²
€ 646.564
Straatbeeld van Overlaat 16, 3362JD Sliedrecht
Overlaat 16
1990 · 183 m²
€ 684.396
Straatbeeld van Boog 98, 3362WJ Sliedrecht
Boog 98
1996 · 115 m²
€ 423.261
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Krabbelaar 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 627.732 duidelijk in het hogere segment van De Grienden. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Krabbelaar 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krabbelaar 15 in Sliedrecht.

Wat is Krabbelaar 15 in Sliedrecht waard?
Krabbelaar 15 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 627.732 (bandbreedte € 552.404 – € 703.060). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Grienden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krabbelaar 15 in Sliedrecht?
De verwachte vraagprijs van Krabbelaar 15 in Sliedrecht is in oktober 2026 € 612.444 (bandbreedte € 581.822 – € 643.066). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.050.
Hoeveel moet ik overbieden op Krabbelaar 15 in Sliedrecht?
Voor Krabbelaar 15 adviseren wij een bod van € 643.402 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sliedrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krabbelaar 15 in Sliedrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Krabbelaar 15 in Sliedrecht bedragen € 3.203 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 627.732 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.070 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krabbelaar 15 in Sliedrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krabbelaar 15 in Sliedrecht is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 54.792) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krabbelaar 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Grienden is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Krabbelaar 15 ligt rond € 627.732. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krabbelaar 15?
Huishoudens in de buurt van Krabbelaar 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Grienden heeft 20% van de woningen zonnepanelen.