Huiswaardemeter

Woningwaarde Krabbelaar 19

3362JM Sliedrecht

138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.950Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.167
+9,6%
[ € 479.747 – € 610.587 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 529.314[ € 502.848 – € 555.780 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 561.495[ € 533.019 – € 589.127 ]

Wat is mijn huis waard?

Krabbelaar 19 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 545.167 (€ 3.950 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.134Sinds september +0,8%
+€ 47.58612 maanden +9,6%
+€ 28.30912 mnd vs. NL +5,7%
Krabbelaar 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.167 voor Krabbelaar 19 in Sliedrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krabbelaar 19 in Sliedrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 561.495. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 545.167.

Verwachte verkoopprijs Krabbelaar 19
€ 561.495[ € 533.019 – € 589.127 ]
Verkoper houdt over€ 554.069−€ 7.426 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 574.875+€ 13.380 kosten koper
Verkoopprijs€ 561.495
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.176
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 554.069

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krabbelaar 19 in Sliedrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 529.314. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.836 per m².

Verwachte vraagprijs Krabbelaar 19
Onder gem. in Sliedrecht-OostBoven gem.
€ 529.314[ € 502.848 – € 555.780 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.836[ € 3.644 – € 4.027 ]
Gem. vraagprijs in Sliedrecht-Oost
€ 474.864[ € 259.500 – € 729.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krabbelaar 19 adviseren wij in een bod van € 561.495, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 529.314 ligt. In de gemeente Sliedrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.167+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 561.495+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 589.570+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krabbelaar 19 zal in bij een vraagprijs van € 529.314 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krabbelaar 19 in Sliedrecht bedragen € 2.790 per maand bij een woningwaarde van € 545.167. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.790/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.666
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.790
Totaal betaald over 30 jaar€ 959.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krabbelaar 19

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.167
Verwachte verkoopprijs€ 561.495
Verwachte vraagprijs€ 529.314
Verwacht overbod+6,0% (Sliedrecht)

Locatie

BuurtDe Grienden→
PlaatsSliedrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Grienden besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (51%)
C (19%)
D (0%)

Wonen in De Grienden

De Grienden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

47,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Batelier 32, 3362JS Sliedrecht
Batelier 32
1994 · 139 m²
€ 646.564
Straatbeeld van Boog 98, 3362WJ Sliedrecht
Boog 98
1996 · 115 m²
€ 423.261
Straatbeeld van Krabbelaar 30, 3362JM Sliedrecht
Krabbelaar 30
1993 · 111 m²
€ 436.495
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 545.167 ligt Krabbelaar 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Grienden. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Krabbelaar 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krabbelaar 19 in Sliedrecht.

Wat is Krabbelaar 19 in Sliedrecht waard?
Krabbelaar 19 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.167 (bandbreedte € 479.747 – € 610.587). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Grienden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krabbelaar 19 in Sliedrecht?
De verwachte vraagprijs van Krabbelaar 19 in Sliedrecht is in oktober 2026 € 529.314 (bandbreedte € 502.848 – € 555.780). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.950.
Hoeveel moet ik overbieden op Krabbelaar 19 in Sliedrecht?
Voor Krabbelaar 19 adviseren wij een bod van € 561.495 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Sliedrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krabbelaar 19 in Sliedrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Krabbelaar 19 in Sliedrecht bedragen € 2.790 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.167 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.666 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krabbelaar 19 in Sliedrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krabbelaar 19 in Sliedrecht is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 47.586) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krabbelaar 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Grienden is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Krabbelaar 19 ligt rond € 545.167. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krabbelaar 19?
Huishoudens in de buurt van Krabbelaar 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Grienden heeft 20% van de woningen zonnepanelen.