Huiswaardemeter

Woningwaarde Krabbelaar 31

3362JM Sliedrecht

150 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.319Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 647.810
+9,6%
[ € 570.073 – € 725.547 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 632.318[ € 600.702 – € 663.934 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 663.681[ € 630.136 – € 696.467 ]

Wat is mijn huis waard?

Krabbelaar 31 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 647.810 (€ 4.319 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.912Sinds september +0,8%
+€ 56.54512 maanden +9,6%
+€ 33.63912 mnd vs. NL +5,7%
Krabbelaar 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 647.810 voor Krabbelaar 31 in Sliedrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krabbelaar 31 in Sliedrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 663.681. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 647.810.

Verwachte verkoopprijs Krabbelaar 31
€ 663.681[ € 630.136 – € 696.467 ]
Verkoper houdt over€ 655.131−€ 8.550 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 679.105+€ 15.424 kosten koper
Verkoopprijs€ 663.681
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.300
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 655.131

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krabbelaar 31 in Sliedrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 632.318. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.215 per m².

Verwachte vraagprijs Krabbelaar 31
Onder gem. in Sliedrecht-OostBoven gem.
€ 632.318[ € 600.702 – € 663.934 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.215[ € 4.005 – € 4.426 ]
Gem. vraagprijs in Sliedrecht-Oost
€ 474.864[ € 259.500 – € 729.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krabbelaar 31 adviseren wij in een bod van € 663.681, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 632.318 ligt. In de gemeente Sliedrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 647.810+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 663.681+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 696.865+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krabbelaar 31 zal in bij een vraagprijs van € 632.318 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krabbelaar 31 in Sliedrecht bedragen € 3.302 per maand bij een woningwaarde van € 647.810. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 848.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.302/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.168
OZB€ 40
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.302
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.140.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krabbelaar 31

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 647.810
Verwachte verkoopprijs€ 663.681
Verwachte vraagprijs€ 632.318
Verwacht overbod+6,0% (Sliedrecht)

Locatie

BuurtDe Grienden→
PlaatsSliedrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Grienden besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (51%)
C (19%)
D (0%)

Wonen in De Grienden

De Grienden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

47,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Batelier 32, 3362JS Sliedrecht
Batelier 32
1994 · 139 m²
€ 646.564
Straatbeeld van Overlaat 16, 3362JD Sliedrecht
Overlaat 16
1990 · 183 m²
€ 684.396
Straatbeeld van Boog 98, 3362WJ Sliedrecht
Boog 98
1996 · 115 m²
€ 423.261
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Krabbelaar 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 647.810 duidelijk in het hogere segment van De Grienden. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Krabbelaar 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krabbelaar 31 in Sliedrecht.

Wat is Krabbelaar 31 in Sliedrecht waard?
Krabbelaar 31 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 647.810 (bandbreedte € 570.073 – € 725.547). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Grienden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krabbelaar 31 in Sliedrecht?
De verwachte vraagprijs van Krabbelaar 31 in Sliedrecht is in oktober 2026 € 632.318 (bandbreedte € 600.702 – € 663.934). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.319.
Hoeveel moet ik overbieden op Krabbelaar 31 in Sliedrecht?
Voor Krabbelaar 31 adviseren wij een bod van € 663.681 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sliedrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krabbelaar 31 in Sliedrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Krabbelaar 31 in Sliedrecht bedragen € 3.302 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 647.810 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.168 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krabbelaar 31 in Sliedrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krabbelaar 31 in Sliedrecht is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 56.545) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krabbelaar 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Grienden is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Krabbelaar 31 ligt rond € 647.810. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krabbelaar 31?
Huishoudens in de buurt van Krabbelaar 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Grienden heeft 20% van de woningen zonnepanelen.