Huiswaardemeter

Woningwaarde Batelier 8

3362JS Sliedrecht

133 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.371Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 581.281
+9,6%
[ € 511.527 – € 651.035 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 564.597[ € 536.367 – € 592.827 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 598.458[ € 568.013 – € 627.804 ]

Wat is mijn huis waard?

Batelier 8 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 581.281 (€ 4.371 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.407Sinds september +0,8%
+€ 50.73812 maanden +9,6%
+€ 30.18412 mnd vs. NL +5,7%
Batelier 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 581.281 voor Batelier 8 in Sliedrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Batelier 8 in Sliedrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 598.458. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 581.281.

Verwachte verkoopprijs Batelier 8
€ 598.458[ € 568.013 – € 627.804 ]
Verkoper houdt over€ 590.625−€ 7.833 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 612.577+€ 14.119 kosten koper
Verkoopprijs€ 598.458
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.583
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 590.625

Wat is de verwachte vraagprijs?

Batelier 8 in Sliedrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 564.597. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.245 per m².

Verwachte vraagprijs Batelier 8
Onder gem. in Sliedrecht-OostBoven gem.
€ 564.597[ € 536.367 – € 592.827 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.245[ € 4.033 – € 4.457 ]
Gem. vraagprijs in Sliedrecht-Oost
€ 474.864[ € 259.500 – € 729.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Batelier 8 adviseren wij in een bod van € 598.458, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 564.597 ligt. In de gemeente Sliedrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 581.281+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 598.458+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 628.381+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Batelier 8 zal in bij een vraagprijs van € 564.597 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Batelier 8 in Sliedrecht bedragen € 2.969 per maand bij een woningwaarde van € 581.281. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 781.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.969/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.843
OZB€ 36
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.969
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.023.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Batelier 8

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 581.281
Verwachte verkoopprijs€ 598.458
Verwachte vraagprijs€ 564.597
Verwacht overbod+6,0% (Sliedrecht)

Locatie

BuurtDe Grienden→
PlaatsSliedrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Grienden besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (51%)
C (19%)
D (0%)

Wonen in De Grienden

De Grienden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

47,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Batelier 32, 3362JS Sliedrecht
Batelier 32
1994 · 139 m²
€ 646.564
Straatbeeld van Boog 98, 3362WJ Sliedrecht
Boog 98
1996 · 115 m²
€ 423.261
Straatbeeld van Krabbelaar 30, 3362JM Sliedrecht
Krabbelaar 30
1993 · 111 m²
€ 436.495
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Batelier 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 581.281 duidelijk in het hogere segment van De Grienden. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Batelier 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Batelier 8 in Sliedrecht.

Wat is Batelier 8 in Sliedrecht waard?
Batelier 8 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 581.281 (bandbreedte € 511.527 – € 651.035). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Grienden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Batelier 8 in Sliedrecht?
De verwachte vraagprijs van Batelier 8 in Sliedrecht is in oktober 2026 € 564.597 (bandbreedte € 536.367 – € 592.827). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.371.
Hoeveel moet ik overbieden op Batelier 8 in Sliedrecht?
Voor Batelier 8 adviseren wij een bod van € 598.458 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Sliedrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Batelier 8 in Sliedrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Batelier 8 in Sliedrecht bedragen € 2.969 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 581.281 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.843 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Batelier 8 in Sliedrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Batelier 8 in Sliedrecht is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 50.738) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Batelier 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Grienden is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Batelier 8 ligt rond € 581.281. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Batelier 8?
Huishoudens in de buurt van Batelier 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Grienden heeft 20% van de woningen zonnepanelen.