Huiswaardemeter

Woningwaarde IJsbaan 79

3362KA Sliedrecht

77 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.434Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.432
+9,6%
[ € 232.700 – € 296.164 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 256.171[ € 243.362 – € 268.980 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 272.960[ € 259.181 – € 286.464 ]

Wat is mijn huis waard?

IJsbaan 79 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 264.432 (€ 3.434 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.005Sinds september +0,8%
+€ 23.08112 maanden +9,6%
+€ 13.73112 mnd vs. NL +5,7%
IJsbaan 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.432 voor IJsbaan 79 in Sliedrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJsbaan 79 in Sliedrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 272.960. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 264.432.

Verwachte verkoopprijs IJsbaan 79
€ 272.960[ € 259.181 – € 286.464 ]
Verkoper houdt over€ 268.707−€ 4.253 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 280.569+€ 7.609 kosten koper
Verkoopprijs€ 272.960
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.003
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 268.707

Wat is de verwachte vraagprijs?

IJsbaan 79 in Sliedrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 256.171. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.327 per m².

Verwachte vraagprijs IJsbaan 79
Onder gem. in Sliedrecht-OostBoven gem.
€ 256.171[ € 243.362 – € 268.980 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.327[ € 3.161 – € 3.493 ]
Gem. vraagprijs in Sliedrecht-Oost
€ 474.864[ € 259.500 – € 729.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJsbaan 79 adviseren wij in een bod van € 272.960, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 256.171 ligt. In de gemeente Sliedrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.432+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 272.960+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 286.608+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJsbaan 79 zal in bij een vraagprijs van € 256.171 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJsbaan 79 in Sliedrecht bedragen € 1.385 per maand bij een woningwaarde van € 264.432. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.385/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.293
OZB€ 16
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.385
Totaal betaald over 30 jaar€ 465.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJsbaan 79

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.432
Verwachte verkoopprijs€ 272.960
Verwachte vraagprijs€ 256.171
Verwacht overbod+6,0% (Sliedrecht)

Locatie

BuurtDe Grienden→
PlaatsSliedrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Grienden besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (51%)
C (19%)
D (0%)

Wonen in De Grienden

De Grienden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

47,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stobbe 46, 3362JH Sliedrecht
Stobbe 46
1988 · 78 m²
€ 308.391
Straatbeeld van Krabbelaar 30, 3362JM Sliedrecht
Krabbelaar 30
1993 · 111 m²
€ 436.495
Straatbeeld van Boog 98, 3362WJ Sliedrecht
Boog 98
1996 · 115 m²
€ 423.261
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 264.432 is IJsbaan 79 een van de meer betaalbare woningen in De Grienden. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over IJsbaan 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJsbaan 79 in Sliedrecht.

Wat is IJsbaan 79 in Sliedrecht waard?
IJsbaan 79 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.432 (bandbreedte € 232.700 – € 296.164). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Grienden.
Wat is de verwachte vraagprijs van IJsbaan 79 in Sliedrecht?
De verwachte vraagprijs van IJsbaan 79 in Sliedrecht is in oktober 2026 € 256.171 (bandbreedte € 243.362 – € 268.980). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.434.
Hoeveel moet ik overbieden op IJsbaan 79 in Sliedrecht?
Voor IJsbaan 79 adviseren wij een bod van € 272.960 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sliedrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJsbaan 79 in Sliedrecht?
De geschatte bruto maandlasten van IJsbaan 79 in Sliedrecht bedragen € 1.385 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.432 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.293 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJsbaan 79 in Sliedrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJsbaan 79 in Sliedrecht is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 23.081) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJsbaan 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Grienden is € 434.000. De geschatte marktwaarde van IJsbaan 79 ligt rond € 264.432. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJsbaan 79?
Huishoudens in de buurt van IJsbaan 79 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Grienden heeft 20% van de woningen zonnepanelen.