Huiswaardemeter

Woningwaarde IJsvogel 23

3362KC Sliedrecht

154 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.692Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 722.619
+9,6%
[ € 635.905 – € 809.333 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 705.226[ € 669.965 – € 740.487 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 740.441[ € 702.793 – € 776.771 ]

Wat is mijn huis waard?

IJsvogel 23 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 722.619 (€ 4.692 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.479Sinds september +0,8%
+€ 63.07512 maanden +9,6%
+€ 37.52312 mnd vs. NL +5,7%
IJsvogel 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 722.619 voor IJsvogel 23 in Sliedrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJsvogel 23 in Sliedrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 740.441. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 722.619.

Verwachte verkoopprijs IJsvogel 23
€ 740.441[ € 702.793 – € 776.771 ]
Verkoper houdt over€ 731.046−€ 9.395 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 757.400+€ 16.959 kosten koper
Verkoopprijs€ 740.441
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.145
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 731.046

Wat is de verwachte vraagprijs?

IJsvogel 23 in Sliedrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 705.226. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.579 per m².

Verwachte vraagprijs IJsvogel 23
Onder gem. in Sliedrecht-OostBoven gem.
€ 705.226[ € 669.965 – € 740.487 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.579[ € 4.350 – € 4.808 ]
Gem. vraagprijs in Sliedrecht-Oost
€ 474.864[ € 259.500 – € 729.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJsvogel 23 adviseren wij in een bod van € 740.441, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 705.226 ligt. In de gemeente Sliedrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 722.619+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 740.441+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 777.463+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJsvogel 23 zal in bij een vraagprijs van € 705.226 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJsvogel 23 in Sliedrecht bedragen € 3.673 per maand bij een woningwaarde van € 722.619. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 923.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.673/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.534
OZB€ 44
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.673
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.272.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJsvogel 23

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 722.619
Verwachte verkoopprijs€ 740.441
Verwachte vraagprijs€ 705.226
Verwacht overbod+6,0% (Sliedrecht)

Locatie

BuurtDe Grienden→
PlaatsSliedrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Grienden besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (51%)
C (19%)
D (0%)

Wonen in De Grienden

De Grienden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

47,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Batelier 32, 3362JS Sliedrecht
Batelier 32
1994 · 139 m²
€ 646.564
Straatbeeld van Overlaat 16, 3362JD Sliedrecht
Overlaat 16
1990 · 183 m²
€ 684.396
Straatbeeld van Boog 98, 3362WJ Sliedrecht
Boog 98
1996 · 115 m²
€ 423.261
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

IJsvogel 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 722.619 duidelijk in het hogere segment van De Grienden. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over IJsvogel 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJsvogel 23 in Sliedrecht.

Wat is IJsvogel 23 in Sliedrecht waard?
IJsvogel 23 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 722.619 (bandbreedte € 635.905 – € 809.333). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Grienden.
Wat is de verwachte vraagprijs van IJsvogel 23 in Sliedrecht?
De verwachte vraagprijs van IJsvogel 23 in Sliedrecht is in oktober 2026 € 705.226 (bandbreedte € 669.965 – € 740.487). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.692.
Hoeveel moet ik overbieden op IJsvogel 23 in Sliedrecht?
Voor IJsvogel 23 adviseren wij een bod van € 740.441 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sliedrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJsvogel 23 in Sliedrecht?
De geschatte bruto maandlasten van IJsvogel 23 in Sliedrecht bedragen € 3.673 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 722.619 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.534 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJsvogel 23 in Sliedrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJsvogel 23 in Sliedrecht is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 63.075) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJsvogel 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Grienden is € 434.000. De geschatte marktwaarde van IJsvogel 23 ligt rond € 722.619. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJsvogel 23?
Huishoudens in de buurt van IJsvogel 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Grienden heeft 20% van de woningen zonnepanelen.