Huiswaardemeter

Woningwaarde IJsvogel 7

3362KC Sliedrecht

138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 5.200Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 717.664
+9,6%
[ € 631.544 – € 803.784 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 700.305[ € 665.290 – € 735.320 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 735.453[ € 698.555 – € 772.086 ]

Wat is mijn huis waard?

IJsvogel 7 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 717.664 (€ 5.200 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.441Sinds september +0,8%
+€ 62.64212 maanden +9,6%
+€ 37.26612 mnd vs. NL +5,7%
IJsvogel 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 717.664 voor IJsvogel 7 in Sliedrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJsvogel 7 in Sliedrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 735.453. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 717.664.

Verwachte verkoopprijs IJsvogel 7
€ 735.453[ € 698.555 – € 772.086 ]
Verkoper houdt over€ 726.113−€ 9.340 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 752.312+€ 16.859 kosten koper
Verkoopprijs€ 735.453
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.090
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 726.113

Wat is de verwachte vraagprijs?

IJsvogel 7 in Sliedrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 700.305. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.075 per m².

Verwachte vraagprijs IJsvogel 7
Onder gem. in Sliedrecht-OostBoven gem.
€ 700.305[ € 665.290 – € 735.320 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.075[ € 4.821 – € 5.328 ]
Gem. vraagprijs in Sliedrecht-Oost
€ 474.864[ € 259.500 – € 729.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJsvogel 7 adviseren wij in een bod van € 735.453, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 700.305 ligt. In de gemeente Sliedrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 717.664+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 735.453+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 772.226+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJsvogel 7 zal in bij een vraagprijs van € 700.305 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJsvogel 7 in Sliedrecht bedragen € 3.645 per maand bij een woningwaarde van € 717.664. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 918.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.645/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.510
OZB€ 44
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.645
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.263.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJsvogel 7

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte405 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 717.664
Verwachte verkoopprijs€ 735.453
Verwachte vraagprijs€ 700.305
Verwacht overbod+6,0% (Sliedrecht)

Locatie

BuurtDe Grienden→
PlaatsSliedrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Grienden besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (51%)
C (19%)
D (0%)

Wonen in De Grienden

De Grienden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

47,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Batelier 32, 3362JS Sliedrecht
Batelier 32
1994 · 139 m²
€ 646.564
Straatbeeld van Boog 98, 3362WJ Sliedrecht
Boog 98
1996 · 115 m²
€ 423.261
Straatbeeld van Krabbelaar 30, 3362JM Sliedrecht
Krabbelaar 30
1993 · 111 m²
€ 436.495
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

IJsvogel 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 717.664 duidelijk in het hogere segment van De Grienden. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over IJsvogel 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJsvogel 7 in Sliedrecht.

Wat is IJsvogel 7 in Sliedrecht waard?
IJsvogel 7 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 717.664 (bandbreedte € 631.544 – € 803.784). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Grienden.
Wat is de verwachte vraagprijs van IJsvogel 7 in Sliedrecht?
De verwachte vraagprijs van IJsvogel 7 in Sliedrecht is in oktober 2026 € 700.305 (bandbreedte € 665.290 – € 735.320). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.200.
Hoeveel moet ik overbieden op IJsvogel 7 in Sliedrecht?
Voor IJsvogel 7 adviseren wij een bod van € 735.453 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sliedrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJsvogel 7 in Sliedrecht?
De geschatte bruto maandlasten van IJsvogel 7 in Sliedrecht bedragen € 3.645 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 717.664 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.510 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJsvogel 7 in Sliedrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJsvogel 7 in Sliedrecht is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 62.642) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJsvogel 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Grienden is € 434.000. De geschatte marktwaarde van IJsvogel 7 ligt rond € 717.664. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJsvogel 7?
Huishoudens in de buurt van IJsvogel 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Grienden heeft 20% van de woningen zonnepanelen.