Huiswaardemeter

Woningwaarde Aalscholverstraat 23

3362NA Sliedrecht

127 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.587Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.600
+9,6%
[ € 400.928 – € 510.272 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.792[ € 420.652 – € 464.932 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.778[ € 445.050 – € 491.898 ]

Wat is mijn huis waard?

Aalscholverstraat 23 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.600 (€ 3.587 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.454Sinds september +0,8%
+€ 39.76812 maanden +9,6%
+€ 23.65812 mnd vs. NL +5,7%
Aalscholverstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.600 voor Aalscholverstraat 23 in Sliedrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aalscholverstraat 23 in Sliedrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.778. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 455.600.

Verwachte verkoopprijs Aalscholverstraat 23
€ 468.778[ € 445.050 – € 491.898 ]
Verkoper houdt over€ 462.371−€ 6.407 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.304+€ 11.526 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.778
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.157
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.371

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aalscholverstraat 23 in Sliedrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.792. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.487 per m².

Verwachte vraagprijs Aalscholverstraat 23
Onder gem. in Sliedrecht-OostBoven gem.
€ 442.792[ € 420.652 – € 464.932 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.487[ € 3.312 – € 3.661 ]
Gem. vraagprijs in Sliedrecht-Oost
€ 474.864[ € 259.500 – € 729.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aalscholverstraat 23 adviseren wij in een bod van € 468.778, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 442.792 ligt. In de gemeente Sliedrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.600+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.778+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.217+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aalscholverstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 442.792 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aalscholverstraat 23 in Sliedrecht bedragen € 2.344 per maand bij een woningwaarde van € 455.600. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.344/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.228
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.344
Totaal betaald over 30 jaar€ 802.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aalscholverstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.600
Verwachte verkoopprijs€ 468.778
Verwachte vraagprijs€ 442.792
Verwacht overbod+6,0% (Sliedrecht)

Locatie

BuurtVogelbuurt-Zuid→
PlaatsSliedrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 58/mndAardgas(510 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (29%)
C (44%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Vogelbuurt-Zuid

Vogelbuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kievitlaan 35, 3362NE Sliedrecht
Kievitlaan 35
1971 · 127 m²
€ 423.155
Straatbeeld van Eksterstraat 8, 3362RA Sliedrecht
Eksterstraat 8
1968 · 109 m²
€ 421.963
Straatbeeld van Het Groenevelt 35, 3362NN Sliedrecht
Het Groenevelt 35
1990 · 109 m²
€ 446.715
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aalscholverstraat 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 455.600 duidelijk in het hogere segment van Vogelbuurt-Zuid. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Aalscholverstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aalscholverstraat 23 in Sliedrecht.

Wat is Aalscholverstraat 23 in Sliedrecht waard?
Aalscholverstraat 23 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.600 (bandbreedte € 400.928 – € 510.272). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aalscholverstraat 23 in Sliedrecht?
De verwachte vraagprijs van Aalscholverstraat 23 in Sliedrecht is in oktober 2026 € 442.792 (bandbreedte € 420.652 – € 464.932). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.587.
Hoeveel moet ik overbieden op Aalscholverstraat 23 in Sliedrecht?
Voor Aalscholverstraat 23 adviseren wij een bod van € 468.778 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sliedrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aalscholverstraat 23 in Sliedrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Aalscholverstraat 23 in Sliedrecht bedragen € 2.344 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.600 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.228 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aalscholverstraat 23 in Sliedrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aalscholverstraat 23 in Sliedrecht is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 39.768) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aalscholverstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt-Zuid is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Aalscholverstraat 23 ligt rond € 455.600. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aalscholverstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Aalscholverstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.