Huiswaardemeter

Woningwaarde Fuutstraat 5

3362NC Sliedrecht

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.096Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.249
+9,6%
[ € 346.059 – € 440.439 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.981[ € 361.932 – € 400.030 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.912[ € 385.096 – € 425.632 ]

Wat is mijn huis waard?

Fuutstraat 5 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.249 (€ 3.096 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.982Sinds september +0,8%
+€ 34.32512 maanden +9,6%
+€ 20.42012 mnd vs. NL +5,7%
Fuutstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.249 voor Fuutstraat 5 in Sliedrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fuutstraat 5 in Sliedrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.912. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 393.249.

Verwachte verkoopprijs Fuutstraat 5
€ 405.912[ € 385.096 – € 425.632 ]
Verkoper houdt over€ 400.197−€ 5.715 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.180+€ 10.268 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.912
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.465
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.197

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fuutstraat 5 in Sliedrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.981. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.000 per m².

Verwachte vraagprijs Fuutstraat 5
Onder gem. in Sliedrecht-OostBoven gem.
€ 380.981[ € 361.932 – € 400.030 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.000[ € 2.850 – € 3.150 ]
Gem. vraagprijs in Sliedrecht-Oost
€ 474.864[ € 259.500 – € 729.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fuutstraat 5 adviseren wij in een bod van € 405.912, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 380.981 ligt. In de gemeente Sliedrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.249+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.912+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.208+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fuutstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 380.981 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fuutstraat 5 in Sliedrecht bedragen € 2.035 per maand bij een woningwaarde van € 393.249. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.035/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.923
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.035
Totaal betaald over 30 jaar€ 692.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fuutstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.249
Verwachte verkoopprijs€ 405.912
Verwachte vraagprijs€ 380.981
Verwacht overbod+6,0% (Sliedrecht)

Locatie

BuurtVogelbuurt-Zuid→
PlaatsSliedrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 58/mndAardgas(510 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (29%)
C (44%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Vogelbuurt-Zuid

Vogelbuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kievitlaan 35, 3362NE Sliedrecht
Kievitlaan 35
1971 · 127 m²
€ 423.155
Straatbeeld van Eksterstraat 8, 3362RA Sliedrecht
Eksterstraat 8
1968 · 109 m²
€ 421.963
Straatbeeld van Het Groenevelt 35, 3362NN Sliedrecht
Het Groenevelt 35
1990 · 109 m²
€ 446.715
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 393.249 ligt Fuutstraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vogelbuurt-Zuid. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Fuutstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fuutstraat 5 in Sliedrecht.

Wat is Fuutstraat 5 in Sliedrecht waard?
Fuutstraat 5 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.249 (bandbreedte € 346.059 – € 440.439). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fuutstraat 5 in Sliedrecht?
De verwachte vraagprijs van Fuutstraat 5 in Sliedrecht is in oktober 2026 € 380.981 (bandbreedte € 361.932 – € 400.030). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.096.
Hoeveel moet ik overbieden op Fuutstraat 5 in Sliedrecht?
Voor Fuutstraat 5 adviseren wij een bod van € 405.912 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sliedrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fuutstraat 5 in Sliedrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Fuutstraat 5 in Sliedrecht bedragen € 2.035 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.249 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.923 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fuutstraat 5 in Sliedrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fuutstraat 5 in Sliedrecht is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 34.325) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fuutstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt-Zuid is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Fuutstraat 5 ligt rond € 393.249. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fuutstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Fuutstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.