Huiswaardemeter

Woningwaarde Kievitlaan 13

3362NE Sliedrecht

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.876Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.516
+9,6%
[ € 344.534 – € 438.498 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.247[ € 360.285 – € 398.209 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.182[ € 383.704 – € 424.093 ]

Wat is mijn huis waard?

Kievitlaan 13 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.516 (€ 3.876 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.969Sinds september +0,8%
+€ 34.17412 maanden +9,6%
+€ 20.33012 mnd vs. NL +5,7%
Kievitlaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.516 voor Kievitlaan 13 in Sliedrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kievitlaan 13 in Sliedrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.182. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 391.516.

Verwachte verkoopprijs Kievitlaan 13
€ 404.182[ € 383.704 – € 424.093 ]
Verkoper houdt over€ 398.486−€ 5.696 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.416+€ 10.234 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.182
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.446
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.486

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kievitlaan 13 in Sliedrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.247. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.755 per m².

Verwachte vraagprijs Kievitlaan 13
Onder gem. in Sliedrecht-OostBoven gem.
€ 379.247[ € 360.285 – € 398.209 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.755[ € 3.567 – € 3.943 ]
Gem. vraagprijs in Sliedrecht-Oost
€ 474.864[ € 259.500 – € 729.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kievitlaan 13 adviseren wij in een bod van € 404.182, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 379.247 ligt. In de gemeente Sliedrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.516+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.182+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.391+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kievitlaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 379.247 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kievitlaan 13 in Sliedrecht bedragen € 2.021 per maand bij een woningwaarde van € 391.516. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.021/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.915
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.021
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kievitlaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.516
Verwachte verkoopprijs€ 404.182
Verwachte vraagprijs€ 379.247
Verwacht overbod+6,0% (Sliedrecht)

Locatie

BuurtVogelbuurt-Zuid→
PlaatsSliedrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 58/mndAardgas(510 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (29%)
C (44%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Vogelbuurt-Zuid

Vogelbuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eksterstraat 8, 3362RA Sliedrecht
Eksterstraat 8
1968 · 109 m²
€ 421.963
Straatbeeld van Roerdompstraat 21, 3362PK Sliedrecht
Roerdompstraat 21
1967 · 92 m²
€ 354.063
Straatbeeld van Kievitlaan 35, 3362NE Sliedrecht
Kievitlaan 35
1971 · 127 m²
€ 423.155
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.516 ligt Kievitlaan 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vogelbuurt-Zuid. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kievitlaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kievitlaan 13 in Sliedrecht.

Wat is Kievitlaan 13 in Sliedrecht waard?
Kievitlaan 13 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.516 (bandbreedte € 344.534 – € 438.498). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kievitlaan 13 in Sliedrecht?
De verwachte vraagprijs van Kievitlaan 13 in Sliedrecht is in oktober 2026 € 379.247 (bandbreedte € 360.285 – € 398.209). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.876.
Hoeveel moet ik overbieden op Kievitlaan 13 in Sliedrecht?
Voor Kievitlaan 13 adviseren wij een bod van € 404.182 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sliedrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kievitlaan 13 in Sliedrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Kievitlaan 13 in Sliedrecht bedragen € 2.021 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.516 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.915 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kievitlaan 13 in Sliedrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kievitlaan 13 in Sliedrecht is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 34.174) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kievitlaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt-Zuid is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Kievitlaan 13 ligt rond € 391.516. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kievitlaan 13?
Huishoudens in de buurt van Kievitlaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.