Huiswaardemeter

Woningwaarde Kievitlaan 27

3362NE Sliedrecht

92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.154Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.161
+9,6%
[ € 336.302 – € 428.020 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.347[ € 351.830 – € 388.864 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.352[ € 374.347 – € 413.751 ]

Wat is mijn huis waard?

Kievitlaan 27 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.161 (€ 4.154 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.898Sinds september +0,8%
+€ 33.35712 maanden +9,6%
+€ 19.84412 mnd vs. NL +5,7%
Kievitlaan 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.161 voor Kievitlaan 27 in Sliedrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kievitlaan 27 in Sliedrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.352. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 382.161.

Verwachte verkoopprijs Kievitlaan 27
€ 394.352[ € 374.347 – € 413.751 ]
Verkoper houdt over€ 388.764−€ 5.588 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.389+€ 10.037 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.352
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.338
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.764

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kievitlaan 27 in Sliedrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.347. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.026 per m².

Verwachte vraagprijs Kievitlaan 27
Onder gem. in Sliedrecht-OostBoven gem.
€ 370.347[ € 351.830 – € 388.864 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.026[ € 3.824 – € 4.227 ]
Gem. vraagprijs in Sliedrecht-Oost
€ 474.864[ € 259.500 – € 729.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kievitlaan 27 adviseren wij in een bod van € 394.352, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 370.347 ligt. In de gemeente Sliedrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.161+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.352+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.070+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kievitlaan 27 zal in bij een vraagprijs van € 370.347 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kievitlaan 27 in Sliedrecht bedragen € 1.972 per maand bij een woningwaarde van € 382.161. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.972/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.869
OZB€ 23
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.972
Totaal betaald over 30 jaar€ 672.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kievitlaan 27

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.161
Verwachte verkoopprijs€ 394.352
Verwachte vraagprijs€ 370.347
Verwacht overbod+6,0% (Sliedrecht)

Locatie

BuurtVogelbuurt-Zuid→
PlaatsSliedrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 58/mndAardgas(510 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (29%)
C (44%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Vogelbuurt-Zuid

Vogelbuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roerdompstraat 21, 3362PK Sliedrecht
Roerdompstraat 21
1967 · 92 m²
€ 354.063
Straatbeeld van Eksterstraat 8, 3362RA Sliedrecht
Eksterstraat 8
1968 · 109 m²
€ 421.963
Straatbeeld van Kievitlaan 35, 3362NE Sliedrecht
Kievitlaan 35
1971 · 127 m²
€ 423.155
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 382.161 ligt Kievitlaan 27 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vogelbuurt-Zuid. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kievitlaan 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kievitlaan 27 in Sliedrecht.

Wat is Kievitlaan 27 in Sliedrecht waard?
Kievitlaan 27 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.161 (bandbreedte € 336.302 – € 428.020). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kievitlaan 27 in Sliedrecht?
De verwachte vraagprijs van Kievitlaan 27 in Sliedrecht is in oktober 2026 € 370.347 (bandbreedte € 351.830 – € 388.864). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.154.
Hoeveel moet ik overbieden op Kievitlaan 27 in Sliedrecht?
Voor Kievitlaan 27 adviseren wij een bod van € 394.352 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sliedrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kievitlaan 27 in Sliedrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Kievitlaan 27 in Sliedrecht bedragen € 1.972 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.161 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.869 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kievitlaan 27 in Sliedrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kievitlaan 27 in Sliedrecht is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 33.357) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kievitlaan 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt-Zuid is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Kievitlaan 27 ligt rond € 382.161. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kievitlaan 27?
Huishoudens in de buurt van Kievitlaan 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.