Huiswaardemeter

Woningwaarde Kievitlaan 46

3362NG Sliedrecht

150 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.612Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 541.771
+9,6%
[ € 476.758 – € 606.784 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 526.800[ € 500.460 – € 553.140 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 557.295[ € 529.987 – € 585.775 ]

Wat is mijn huis waard?

Kievitlaan 46 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 541.771 (€ 3.612 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.108Sinds september +0,8%
+€ 47.28912 maanden +9,6%
+€ 28.13212 mnd vs. NL +5,7%
Kievitlaan 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 541.771 voor Kievitlaan 46 in Sliedrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kievitlaan 46 in Sliedrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 557.295. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 541.771.

Verwachte verkoopprijs Kievitlaan 46
€ 557.295[ € 529.987 – € 585.775 ]
Verkoper houdt over€ 549.915−€ 7.380 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 570.591+€ 13.296 kosten koper
Verkoopprijs€ 557.295
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.130
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 549.915

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kievitlaan 46 in Sliedrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 526.800. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.512 per m².

Verwachte vraagprijs Kievitlaan 46
Onder gem. in Sliedrecht-OostBoven gem.
€ 526.800[ € 500.460 – € 553.140 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.512[ € 3.336 – € 3.688 ]
Gem. vraagprijs in Sliedrecht-Oost
€ 474.864[ € 259.500 – € 729.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kievitlaan 46 adviseren wij in een bod van € 557.295, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 526.800 ligt. In de gemeente Sliedrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 541.771+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 557.295+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 585.160+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kievitlaan 46 zal in bij een vraagprijs van € 526.800 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kievitlaan 46 in Sliedrecht bedragen € 2.776 per maand bij een woningwaarde van € 541.771. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 742.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.776/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.649
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.776
Totaal betaald over 30 jaar€ 953.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kievitlaan 46

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 541.771
Verwachte verkoopprijs€ 557.295
Verwachte vraagprijs€ 526.800
Verwacht overbod+6,0% (Sliedrecht)

Locatie

BuurtVogelbuurt-Zuid→
PlaatsSliedrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 58/mndAardgas(510 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (29%)
C (44%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Vogelbuurt-Zuid

Vogelbuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kievitlaan 35, 3362NE Sliedrecht
Kievitlaan 35
1971 · 127 m²
€ 423.155
Straatbeeld van Eksterstraat 8, 3362RA Sliedrecht
Eksterstraat 8
1968 · 109 m²
€ 421.963
Straatbeeld van Het Groenevelt 35, 3362NN Sliedrecht
Het Groenevelt 35
1990 · 109 m²
€ 446.715
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kievitlaan 46 valt met een geschatte woningwaarde van € 541.771 duidelijk in het hogere segment van Vogelbuurt-Zuid. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kievitlaan 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kievitlaan 46 in Sliedrecht.

Wat is Kievitlaan 46 in Sliedrecht waard?
Kievitlaan 46 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 541.771 (bandbreedte € 476.758 – € 606.784). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kievitlaan 46 in Sliedrecht?
De verwachte vraagprijs van Kievitlaan 46 in Sliedrecht is in oktober 2026 € 526.800 (bandbreedte € 500.460 – € 553.140). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.612.
Hoeveel moet ik overbieden op Kievitlaan 46 in Sliedrecht?
Voor Kievitlaan 46 adviseren wij een bod van € 557.295 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Sliedrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kievitlaan 46 in Sliedrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Kievitlaan 46 in Sliedrecht bedragen € 2.776 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 541.771 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.649 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kievitlaan 46 in Sliedrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kievitlaan 46 in Sliedrecht is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 47.289) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kievitlaan 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt-Zuid is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Kievitlaan 46 ligt rond € 541.771. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kievitlaan 46?
Huishoudens in de buurt van Kievitlaan 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.