Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeuweriksingel 627

3362NH Sliedrecht

Te koop
127 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.633Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.371
+8,6%
[ € 406.006 – € 516.736 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.591[ € 452.723 – € 500.378 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuweriksingel 627 in Sliedrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 461.371 (€ 3.633 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.498Sinds mei +0,8%
+€ 36.51112 maanden +8,6%
+€ 18.49412 mnd vs. NL +4,4%
Leeuweriksingel 627
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.371 voor Leeuweriksingel 627 in Sliedrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuweriksingel 627 in Sliedrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.591. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 461.371.

Verwachte verkoopprijs Leeuweriksingel 627
€ 474.591[ € 452.723 – € 500.378 ]
Verkoper houdt over€ 468.120−€ 6.471 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.233+€ 11.642 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.591
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.221
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.120

Wat is de vraagprijs?

Leeuweriksingel 627 in Sliedrecht staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.543 per m².

Vraagprijs Leeuweriksingel 627
Onder gem. in Sliedrecht-OostBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.543[ € 3.366 – € 3.720 ]
Gem. vraagprijs in Sliedrecht-Oost
€ 487.667[ € 285.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuweriksingel 627 adviseren wij in een bod van € 474.591, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Sliedrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.371+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.591+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.321+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuweriksingel 627 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuweriksingel 627 in Sliedrecht bedragen € 2.330 per maand bij een woningwaarde van € 461.371. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 231.000€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.330/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.256
OZB€ 12
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.330
Totaal betaald over 30 jaar€ 812.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuweriksingel 627

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.371
Verwachte verkoopprijs€ 474.591
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+6,0% (Sliedrecht)

Locatie

BuurtVogelbuurt-Zuid→
PlaatsSliedrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 58/mndAardgas(510 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (29%)
C (46%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Vogelbuurt-Zuid

Vogelbuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kievitlaan 35, 3362NE Sliedrecht
Kievitlaan 35
1971 · 127 m²
€ 418.997
Straatbeeld van Valkhof 90, 3362GD Sliedrecht
Valkhof 90
1971 · 76 m²
€ 257.901
Straatbeeld van Sperwerstraat 25, 3362EM Sliedrecht
Sperwerstraat 25
1968 · 79 m²
€ 289.263
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leeuweriksingel 627 valt met een geschatte woningwaarde van € 461.371 duidelijk in het hogere segment van Vogelbuurt-Zuid. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Leeuweriksingel 627

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuweriksingel 627 in Sliedrecht.

Wat is Leeuweriksingel 627 in Sliedrecht waard?
Leeuweriksingel 627 in Sliedrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.371 (bandbreedte € 406.006 – € 516.736). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Leeuweriksingel 627 in Sliedrecht?
Leeuweriksingel 627 in Sliedrecht staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.633.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuweriksingel 627 in Sliedrecht?
Voor Leeuweriksingel 627 adviseren wij een bod van € 474.591 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Sliedrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuweriksingel 627 in Sliedrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuweriksingel 627 in Sliedrecht bedragen € 2.429 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.371 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.256 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuweriksingel 627 in Sliedrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuweriksingel 627 in Sliedrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 36.511) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuweriksingel 627?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt-Zuid is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Leeuweriksingel 627 ligt rond € 461.371. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuweriksingel 627?
Huishoudens in de buurt van Leeuweriksingel 627 besteden in juni 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.