Huiswaardemeter

Woningwaarde Putterstraat 9

3362PC Sliedrecht

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.263Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.273
+9,6%
[ € 360.160 – € 458.386 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.449[ € 377.577 – € 417.321 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.449[ € 400.232 – € 442.360 ]

Wat is mijn huis waard?

Putterstraat 9 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.273 (€ 4.263 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.103Sinds september +0,8%
+€ 35.72412 maanden +9,6%
+€ 21.25212 mnd vs. NL +5,7%
Putterstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.273 voor Putterstraat 9 in Sliedrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Putterstraat 9 in Sliedrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.449. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 409.273.

Verwachte verkoopprijs Putterstraat 9
€ 421.449[ € 400.232 – € 442.360 ]
Verkoper houdt over€ 415.563−€ 5.886 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.028+€ 10.579 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.449
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.636
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.563

Wat is de verwachte vraagprijs?

Putterstraat 9 in Sliedrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.449. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.140 per m².

Verwachte vraagprijs Putterstraat 9
Onder gem. in Sliedrecht-OostBoven gem.
€ 397.449[ € 377.577 – € 417.321 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.140[ € 3.933 – € 4.347 ]
Gem. vraagprijs in Sliedrecht-Oost
€ 474.864[ € 259.500 – € 729.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Putterstraat 9 adviseren wij in een bod van € 421.449, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 397.449 ligt. In de gemeente Sliedrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.273+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.449+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.521+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Putterstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 397.449 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Putterstraat 9 in Sliedrecht bedragen € 2.107 per maand bij een woningwaarde van € 409.273. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.107/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.001
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.107
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Putterstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.273
Verwachte verkoopprijs€ 421.449
Verwachte vraagprijs€ 397.449
Verwacht overbod+6,0% (Sliedrecht)

Locatie

BuurtVogelbuurt-Zuid→
PlaatsSliedrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 58/mndAardgas(510 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (29%)
C (44%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Vogelbuurt-Zuid

Vogelbuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roerdompstraat 21, 3362PK Sliedrecht
Roerdompstraat 21
1967 · 92 m²
€ 354.063
Straatbeeld van Eksterstraat 8, 3362RA Sliedrecht
Eksterstraat 8
1968 · 109 m²
€ 421.963
Straatbeeld van Kievitlaan 35, 3362NE Sliedrecht
Kievitlaan 35
1971 · 127 m²
€ 423.155
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.273 ligt Putterstraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vogelbuurt-Zuid. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Putterstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Putterstraat 9 in Sliedrecht.

Wat is Putterstraat 9 in Sliedrecht waard?
Putterstraat 9 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.273 (bandbreedte € 360.160 – € 458.386). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Putterstraat 9 in Sliedrecht?
De verwachte vraagprijs van Putterstraat 9 in Sliedrecht is in oktober 2026 € 397.449 (bandbreedte € 377.577 – € 417.321). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.263.
Hoeveel moet ik overbieden op Putterstraat 9 in Sliedrecht?
Voor Putterstraat 9 adviseren wij een bod van € 421.449 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Sliedrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Putterstraat 9 in Sliedrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Putterstraat 9 in Sliedrecht bedragen € 2.107 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.273 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.001 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Putterstraat 9 in Sliedrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Putterstraat 9 in Sliedrecht is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 35.724) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Putterstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt-Zuid is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Putterstraat 9 ligt rond € 409.273. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Putterstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Putterstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.