Huiswaardemeter

Woningwaarde Reigerlaan 40

3362PE Sliedrecht

53 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.884Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 258.843
+9,6%
[ € 227.782 – € 289.904 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.826[ € 238.285 – € 263.367 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 267.116[ € 253.535 – € 280.222 ]

Wat is mijn huis waard?

Reigerlaan 40 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 258.843 (€ 4.884 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.963Sinds september +0,8%
+€ 22.59312 maanden +9,6%
+€ 13.44012 mnd vs. NL +5,7%
Reigerlaan 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 258.843 voor Reigerlaan 40 in Sliedrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reigerlaan 40 in Sliedrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 267.116. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 258.843.

Verwachte verkoopprijs Reigerlaan 40
€ 267.116[ € 253.535 – € 280.222 ]
Verkoper houdt over€ 262.928−€ 4.188 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 274.608+€ 7.492 kosten koper
Verkoopprijs€ 267.116
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.938
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 262.928

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reigerlaan 40 in Sliedrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.826. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.733 per m².

Verwachte vraagprijs Reigerlaan 40
Onder gem. in Sliedrecht-OostBoven gem.
€ 250.826[ € 238.285 – € 263.367 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.733[ € 4.496 – € 4.969 ]
Gem. vraagprijs in Sliedrecht-Oost
€ 474.864[ € 259.500 – € 729.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reigerlaan 40 adviseren wij in een bod van € 267.116, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 250.826 ligt. In de gemeente Sliedrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 258.843+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 267.116+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 280.472+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reigerlaan 40 zal in bij een vraagprijs van € 250.826 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reigerlaan 40 in Sliedrecht bedragen € 1.353 per maand bij een woningwaarde van € 258.843. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 459.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.353/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.266
OZB€ 16
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.353
Totaal betaald over 30 jaar€ 455.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reigerlaan 40

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 258.843
Verwachte verkoopprijs€ 267.116
Verwachte vraagprijs€ 250.826
Verwacht overbod+6,0% (Sliedrecht)

Locatie

BuurtVogelbuurt-Zuid→
PlaatsSliedrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 58/mndAardgas(510 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (29%)
C (44%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Vogelbuurt-Zuid

Vogelbuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rivierdijk 573, 3361AM Sliedrecht
Rivierdijk 573
2001 · 75 m²
€ 328.094
Straatbeeld van Stobbe 46, 3362JH Sliedrecht
Stobbe 46
1988 · 78 m²
€ 308.391
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 258.843 is Reigerlaan 40 een van de meer betaalbare woningen in Vogelbuurt-Zuid. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Reigerlaan 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reigerlaan 40 in Sliedrecht.

Wat is Reigerlaan 40 in Sliedrecht waard?
Reigerlaan 40 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 258.843 (bandbreedte € 227.782 – € 289.904). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reigerlaan 40 in Sliedrecht?
De verwachte vraagprijs van Reigerlaan 40 in Sliedrecht is in oktober 2026 € 250.826 (bandbreedte € 238.285 – € 263.367). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.884.
Hoeveel moet ik overbieden op Reigerlaan 40 in Sliedrecht?
Voor Reigerlaan 40 adviseren wij een bod van € 267.116 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sliedrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reigerlaan 40 in Sliedrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Reigerlaan 40 in Sliedrecht bedragen € 1.353 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 258.843 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.266 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reigerlaan 40 in Sliedrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reigerlaan 40 in Sliedrecht is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 22.593) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reigerlaan 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt-Zuid is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Reigerlaan 40 ligt rond € 258.843. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reigerlaan 40?
Huishoudens in de buurt van Reigerlaan 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.