Huiswaardemeter

Woningwaarde Reigerlaan 53

3362PG Sliedrecht

73 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.410Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 248.928
+9,6%
[ € 219.057 – € 278.799 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 240.775[ € 228.736 – € 252.814 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.357[ € 244.290 – € 270.005 ]

Wat is mijn huis waard?

Reigerlaan 53 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 248.928 (€ 3.410 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.887Sinds september +0,8%
+€ 21.72812 maanden +9,6%
+€ 12.92612 mnd vs. NL +5,7%
Reigerlaan 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 248.928 voor Reigerlaan 53 in Sliedrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reigerlaan 53 in Sliedrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.357. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 248.928.

Verwachte verkoopprijs Reigerlaan 53
€ 257.357[ € 244.290 – € 270.005 ]
Verkoper houdt over€ 253.276−€ 4.081 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.654+€ 7.297 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.357
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.831
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.276

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reigerlaan 53 in Sliedrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 240.775. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.298 per m².

Verwachte vraagprijs Reigerlaan 53
Onder gem. in Sliedrecht-OostBoven gem.
€ 240.775[ € 228.736 – € 252.814 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.298[ € 3.133 – € 3.463 ]
Gem. vraagprijs in Sliedrecht-Oost
€ 474.864[ € 259.500 – € 729.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reigerlaan 53 adviseren wij in een bod van € 257.357, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 240.775 ligt. In de gemeente Sliedrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 248.928+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.357+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 270.225+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reigerlaan 53 zal in bij een vraagprijs van € 240.775 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reigerlaan 53 in Sliedrecht bedragen € 1.307 per maand bij een woningwaarde van € 248.928. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 449.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.307/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.217
OZB€ 15
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.307
Totaal betaald over 30 jaar€ 438.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reigerlaan 53

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 248.928
Verwachte verkoopprijs€ 257.357
Verwachte vraagprijs€ 240.775
Verwacht overbod+6,0% (Sliedrecht)

Locatie

BuurtVogelbuurt-Zuid→
PlaatsSliedrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 58/mndAardgas(510 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (29%)
C (44%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Vogelbuurt-Zuid

Vogelbuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roerdompstraat 21, 3362PK Sliedrecht
Roerdompstraat 21
1967 · 92 m²
€ 354.063
Straatbeeld van Tuinfluiterstraat 88, 3362PR Sliedrecht
Tuinfluiterstraat 88
1965 · 51 m²
€ 195.444
Straatbeeld van Eksterstraat 8, 3362RA Sliedrecht
Eksterstraat 8
1968 · 109 m²
€ 421.963
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 248.928 is Reigerlaan 53 een van de meer betaalbare woningen in Vogelbuurt-Zuid. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Reigerlaan 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reigerlaan 53 in Sliedrecht.

Wat is Reigerlaan 53 in Sliedrecht waard?
Reigerlaan 53 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 248.928 (bandbreedte € 219.057 – € 278.799). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reigerlaan 53 in Sliedrecht?
De verwachte vraagprijs van Reigerlaan 53 in Sliedrecht is in oktober 2026 € 240.775 (bandbreedte € 228.736 – € 252.814). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.410.
Hoeveel moet ik overbieden op Reigerlaan 53 in Sliedrecht?
Voor Reigerlaan 53 adviseren wij een bod van € 257.357 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sliedrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reigerlaan 53 in Sliedrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Reigerlaan 53 in Sliedrecht bedragen € 1.307 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 248.928 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.217 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reigerlaan 53 in Sliedrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reigerlaan 53 in Sliedrecht is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 21.728) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reigerlaan 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt-Zuid is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Reigerlaan 53 ligt rond € 248.928. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reigerlaan 53?
Huishoudens in de buurt van Reigerlaan 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.