Huiswaardemeter

Woningwaarde Reigerlaan 89

3362PG Sliedrecht

73 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.420Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 249.678
+9,6%
[ € 219.717 – € 279.639 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 241.325[ € 229.259 – € 253.391 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 258.320[ € 245.078 – € 270.875 ]

Wat is mijn huis waard?

Reigerlaan 89 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 249.678 (€ 3.420 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.893Sinds september +0,8%
+€ 21.79312 maanden +9,6%
+€ 12.96412 mnd vs. NL +5,7%
Reigerlaan 89
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 249.678 voor Reigerlaan 89 in Sliedrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reigerlaan 89 in Sliedrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 258.320. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 249.678.

Verwachte verkoopprijs Reigerlaan 89
€ 258.320[ € 245.078 – € 270.875 ]
Verkoper houdt over€ 254.228−€ 4.092 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 265.636+€ 7.316 kosten koper
Verkoopprijs€ 258.320
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.842
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 254.228

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reigerlaan 89 in Sliedrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 241.325. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.306 per m².

Verwachte vraagprijs Reigerlaan 89
Onder gem. in Sliedrecht-OostBoven gem.
€ 241.325[ € 229.259 – € 253.391 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.306[ € 3.141 – € 3.471 ]
Gem. vraagprijs in Sliedrecht-Oost
€ 474.864[ € 259.500 – € 729.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reigerlaan 89 adviseren wij in een bod van € 258.320, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 241.325 ligt. In de gemeente Sliedrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 249.678+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 258.320+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 271.236+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reigerlaan 89 zal in bij een vraagprijs van € 241.325 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reigerlaan 89 in Sliedrecht bedragen € 1.311 per maand bij een woningwaarde van € 249.678. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 450.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.311/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.221
OZB€ 15
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.311
Totaal betaald over 30 jaar€ 439.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reigerlaan 89

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 249.678
Verwachte verkoopprijs€ 258.320
Verwachte vraagprijs€ 241.325
Verwacht overbod+6,0% (Sliedrecht)

Locatie

BuurtVogelbuurt-Zuid→
PlaatsSliedrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 58/mndAardgas(510 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (29%)
C (44%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Vogelbuurt-Zuid

Vogelbuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roerdompstraat 21, 3362PK Sliedrecht
Roerdompstraat 21
1967 · 92 m²
€ 354.063
Straatbeeld van Tuinfluiterstraat 88, 3362PR Sliedrecht
Tuinfluiterstraat 88
1965 · 51 m²
€ 195.444
Straatbeeld van Eksterstraat 8, 3362RA Sliedrecht
Eksterstraat 8
1968 · 109 m²
€ 421.963
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 249.678 is Reigerlaan 89 een van de meer betaalbare woningen in Vogelbuurt-Zuid. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Reigerlaan 89

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reigerlaan 89 in Sliedrecht.

Wat is Reigerlaan 89 in Sliedrecht waard?
Reigerlaan 89 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 249.678 (bandbreedte € 219.717 – € 279.639). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reigerlaan 89 in Sliedrecht?
De verwachte vraagprijs van Reigerlaan 89 in Sliedrecht is in oktober 2026 € 241.325 (bandbreedte € 229.259 – € 253.391). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.420.
Hoeveel moet ik overbieden op Reigerlaan 89 in Sliedrecht?
Voor Reigerlaan 89 adviseren wij een bod van € 258.320 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sliedrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reigerlaan 89 in Sliedrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Reigerlaan 89 in Sliedrecht bedragen € 1.311 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 249.678 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.221 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reigerlaan 89 in Sliedrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reigerlaan 89 in Sliedrecht is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 21.793) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reigerlaan 89?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt-Zuid is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Reigerlaan 89 ligt rond € 249.678. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reigerlaan 89?
Huishoudens in de buurt van Reigerlaan 89 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.