Huiswaardemeter

Woningwaarde Roerdompstraat 36

3362PL Sliedrecht

100 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.710Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.986
+9,6%
[ € 326.468 – € 415.504 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.648[ € 341.666 – € 377.630 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.681[ € 363.191 – € 401.421 ]

Wat is mijn huis waard?

Roerdompstraat 36 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.986 (€ 3.710 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.813Sinds september +0,8%
+€ 32.38212 maanden +9,6%
+€ 19.26412 mnd vs. NL +5,7%
Roerdompstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.986 voor Roerdompstraat 36 in Sliedrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roerdompstraat 36 in Sliedrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.681. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 370.986.

Verwachte verkoopprijs Roerdompstraat 36
€ 382.681[ € 363.191 – € 401.421 ]
Verkoper houdt over€ 377.222−€ 5.459 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.485+€ 9.804 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.681
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.209
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.222

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roerdompstraat 36 in Sliedrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.648. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.596 per m².

Verwachte vraagprijs Roerdompstraat 36
Onder gem. in Sliedrecht-OostBoven gem.
€ 359.648[ € 341.666 – € 377.630 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.596[ € 3.417 – € 3.776 ]
Gem. vraagprijs in Sliedrecht-Oost
€ 474.864[ € 259.500 – € 729.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roerdompstraat 36 adviseren wij in een bod van € 382.681, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 359.648 ligt. In de gemeente Sliedrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.986+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.681+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.815+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roerdompstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 359.648 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roerdompstraat 36 in Sliedrecht bedragen € 1.919 per maand bij een woningwaarde van € 370.986. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.919/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.814
OZB€ 23
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.919
Totaal betaald over 30 jaar€ 653.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roerdompstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.986
Verwachte verkoopprijs€ 382.681
Verwachte vraagprijs€ 359.648
Verwacht overbod+6,0% (Sliedrecht)

Locatie

BuurtVogelbuurt-Zuid→
PlaatsSliedrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 58/mndAardgas(510 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (29%)
C (44%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Vogelbuurt-Zuid

Vogelbuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roerdompstraat 21, 3362PK Sliedrecht
Roerdompstraat 21
1967 · 92 m²
€ 354.063
Straatbeeld van Eksterstraat 8, 3362RA Sliedrecht
Eksterstraat 8
1968 · 109 m²
€ 421.963
Straatbeeld van Kievitlaan 35, 3362NE Sliedrecht
Kievitlaan 35
1971 · 127 m²
€ 423.155
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 370.986 ligt Roerdompstraat 36 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vogelbuurt-Zuid. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Roerdompstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roerdompstraat 36 in Sliedrecht.

Wat is Roerdompstraat 36 in Sliedrecht waard?
Roerdompstraat 36 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.986 (bandbreedte € 326.468 – € 415.504). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roerdompstraat 36 in Sliedrecht?
De verwachte vraagprijs van Roerdompstraat 36 in Sliedrecht is in oktober 2026 € 359.648 (bandbreedte € 341.666 – € 377.630). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.710.
Hoeveel moet ik overbieden op Roerdompstraat 36 in Sliedrecht?
Voor Roerdompstraat 36 adviseren wij een bod van € 382.681 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sliedrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roerdompstraat 36 in Sliedrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Roerdompstraat 36 in Sliedrecht bedragen € 1.919 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.986 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.814 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roerdompstraat 36 in Sliedrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roerdompstraat 36 in Sliedrecht is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 32.382) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roerdompstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt-Zuid is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Roerdompstraat 36 ligt rond € 370.986. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roerdompstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Roerdompstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.