Huiswaardemeter

Woningwaarde Eksterstraat 10

3362RA Sliedrecht

107 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.944Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.984
+9,6%
[ € 371.346 – € 472.622 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.052[ € 389.549 – € 430.555 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.264[ € 412.143 – € 455.527 ]

Wat is mijn huis waard?

Eksterstraat 10 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.984 (€ 3.944 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.200Sinds september +0,8%
+€ 36.83312 maanden +9,6%
+€ 21.91212 mnd vs. NL +5,7%
Eksterstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.984 voor Eksterstraat 10 in Sliedrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eksterstraat 10 in Sliedrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.264. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 421.984.

Verwachte verkoopprijs Eksterstraat 10
€ 434.264[ € 412.143 – € 455.527 ]
Verkoper houdt over€ 428.237−€ 6.027 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.099+€ 10.835 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.264
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.777
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.237

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eksterstraat 10 in Sliedrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.052. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.832 per m².

Verwachte vraagprijs Eksterstraat 10
Onder gem. in Sliedrecht-OostBoven gem.
€ 410.052[ € 389.549 – € 430.555 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.832[ € 3.641 – € 4.024 ]
Gem. vraagprijs in Sliedrecht-Oost
€ 474.864[ € 259.500 – € 729.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eksterstraat 10 adviseren wij in een bod van € 434.264, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 410.052 ligt. In de gemeente Sliedrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.984+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.264+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.977+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eksterstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 410.052 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eksterstraat 10 in Sliedrecht bedragen € 2.174 per maand bij een woningwaarde van € 421.984. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.174/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.064
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.174
Totaal betaald over 30 jaar€ 743.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eksterstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.984
Verwachte verkoopprijs€ 434.264
Verwachte vraagprijs€ 410.052
Verwacht overbod+6,0% (Sliedrecht)

Locatie

BuurtVogelbuurt-Zuid→
PlaatsSliedrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 58/mndAardgas(510 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (29%)
C (44%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Vogelbuurt-Zuid

Vogelbuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eksterstraat 8, 3362RA Sliedrecht
Eksterstraat 8
1968 · 109 m²
€ 421.963
Straatbeeld van Roerdompstraat 21, 3362PK Sliedrecht
Roerdompstraat 21
1967 · 92 m²
€ 354.063
Straatbeeld van Kievitlaan 35, 3362NE Sliedrecht
Kievitlaan 35
1971 · 127 m²
€ 423.155
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eksterstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 421.984 duidelijk in het hogere segment van Vogelbuurt-Zuid. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Eksterstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eksterstraat 10 in Sliedrecht.

Wat is Eksterstraat 10 in Sliedrecht waard?
Eksterstraat 10 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.984 (bandbreedte € 371.346 – € 472.622). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eksterstraat 10 in Sliedrecht?
De verwachte vraagprijs van Eksterstraat 10 in Sliedrecht is in oktober 2026 € 410.052 (bandbreedte € 389.549 – € 430.555). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.944.
Hoeveel moet ik overbieden op Eksterstraat 10 in Sliedrecht?
Voor Eksterstraat 10 adviseren wij een bod van € 434.264 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sliedrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eksterstraat 10 in Sliedrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Eksterstraat 10 in Sliedrecht bedragen € 2.174 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.984 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.064 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eksterstraat 10 in Sliedrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eksterstraat 10 in Sliedrecht is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 36.833) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eksterstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt-Zuid is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Eksterstraat 10 ligt rond € 421.984. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eksterstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Eksterstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.