Huiswaardemeter

Woningwaarde Vinkenstraat 11

3362RN Sliedrecht

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.452Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.860
+9,6%
[ € 294.677 – € 375.043 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.398[ € 308.178 – € 340.618 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.659[ € 328.210 – € 362.758 ]

Wat is mijn huis waard?

Vinkenstraat 11 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.860 (€ 3.452 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.539Sinds september +0,8%
+€ 29.22912 maanden +9,6%
+€ 17.38812 mnd vs. NL +5,7%
Vinkenstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.860 voor Vinkenstraat 11 in Sliedrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vinkenstraat 11 in Sliedrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.659. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 334.860.

Verwachte verkoopprijs Vinkenstraat 11
€ 345.659[ € 328.210 – € 362.758 ]
Verkoper houdt over€ 340.607−€ 5.052 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.722+€ 9.063 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.659
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.802
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.607

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vinkenstraat 11 in Sliedrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.398. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.344 per m².

Verwachte vraagprijs Vinkenstraat 11
Onder gem. in Sliedrecht-OostBoven gem.
€ 324.398[ € 308.178 – € 340.618 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.344[ € 3.177 – € 3.512 ]
Gem. vraagprijs in Sliedrecht-Oost
€ 474.864[ € 259.500 – € 729.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vinkenstraat 11 adviseren wij in een bod van € 345.659, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 324.398 ligt. In de gemeente Sliedrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.860+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.659+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.942+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vinkenstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 324.398 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vinkenstraat 11 in Sliedrecht bedragen € 1.740 per maand bij een woningwaarde van € 334.860. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.740/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.638
OZB€ 21
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.740
Totaal betaald over 30 jaar€ 589.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vinkenstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.860
Verwachte verkoopprijs€ 345.659
Verwachte vraagprijs€ 324.398
Verwacht overbod+6,0% (Sliedrecht)

Locatie

BuurtVogelbuurt-Zuid→
PlaatsSliedrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 58/mndAardgas(510 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (29%)
C (44%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Vogelbuurt-Zuid

Vogelbuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roerdompstraat 21, 3362PK Sliedrecht
Roerdompstraat 21
1967 · 92 m²
€ 354.063
Straatbeeld van Eksterstraat 8, 3362RA Sliedrecht
Eksterstraat 8
1968 · 109 m²
€ 421.963
Straatbeeld van Kievitlaan 35, 3362NE Sliedrecht
Kievitlaan 35
1971 · 127 m²
€ 423.155
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 334.860 zit Vinkenstraat 11 in het middensegment van Vogelbuurt-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vinkenstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vinkenstraat 11 in Sliedrecht.

Wat is Vinkenstraat 11 in Sliedrecht waard?
Vinkenstraat 11 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.860 (bandbreedte € 294.677 – € 375.043). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vinkenstraat 11 in Sliedrecht?
De verwachte vraagprijs van Vinkenstraat 11 in Sliedrecht is in oktober 2026 € 324.398 (bandbreedte € 308.178 – € 340.618). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.452.
Hoeveel moet ik overbieden op Vinkenstraat 11 in Sliedrecht?
Voor Vinkenstraat 11 adviseren wij een bod van € 345.659 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sliedrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vinkenstraat 11 in Sliedrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Vinkenstraat 11 in Sliedrecht bedragen € 1.740 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.860 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.638 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vinkenstraat 11 in Sliedrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vinkenstraat 11 in Sliedrecht is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 29.229) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vinkenstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt-Zuid is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Vinkenstraat 11 ligt rond € 334.860. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vinkenstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Vinkenstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.